Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-3103/14
дело № 2-3103/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешенцевой Л.С. к Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области, третьи лица: Гордейко А.А., Гордейко Т.П., Нарченко Н.В., Заикина Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бешенцева Л.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности А., Гордейко Т.П. по 21/200 доле, Нарченко Н.В. - 249/1000 долей, Заикина Л.А. – 405/1000 и О. - 136/1000 долей. <дата> умер О.. В установленные законом сроки, являясь наследницей первой очереди по закону, истица обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. Из-за того, что в спорном жилом помещении, являющемся наследственной массой имеется самовольная перепланировка, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, а узаконить перепланировку без вступления в наследство она не может. В спорном жилом помещении, без разрешительной документации была выполнена перепланировка в виде: удалена перегородка между помещениями № и № 4; - выполнена внутренняя стена между помещениями № и №4; выполнены отделочные работы. В результате данной перепланировки ни общая площадь, ни жилая не изменились. Согласно заключению о возможности выдела доли в натуре и возможности сохранения перепланировки жилого лома литер А по <адрес>, ООО «И.» от <дата> следует, сохранение перепланировки жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением, в котором просила сохранить перепланировку жилого дома № по <адрес>, письмом от <дата> Администрацией г. Новочеркасска было предложено обратиться в суд, так как администрация не наделена полномочиями по сохранению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений.
Просила суд сохранить жилой дом литер А по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата>. Признать за ней право собственности на 136/1000 долей домовладения № по <адрес> в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников спорного жилого помещения О., умершего <дата>.
Бешенцева Л.С., ее адвокат по ордеру Зерщикова Е.М. в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
В судебное заседание представители Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области, третьи лица: Гордейко А.А., Гордейко Т.П., Нарченко Н.В., Заикина Л.А. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства по делу.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> года, здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что Бешенцева Л.С. приходится <данные изъяты> О., что отражено в свидетельстве о заключении брака (л.д.44). О., <дата>, умер <дата> года, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.45). После его смерти открылось наследство, В., <дата> рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.12). После ее смерти открылось наследство в виде 136/1000 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу г.Новочеркасска, истцу стало известно, что в жилом доме без разрешительной документации была выполнена перепланировка.
Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруга, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако не может реализовать свои наследственные права, поскольку в жилом помещении выполнена самовольно перепланировка.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.35-43), в ходе перепланировки жилого дома, удалена перегородка между помещениями № и № 4; выполнена внутренняя стена между помещениями № и №4; выполнены отделочные работы. В результате данной перепланировки ни общая площадь, ни жилая не изменились.
Из заключения ООО «И.» от <дата> следует (л.д.6-34), что согласно требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», основания и несущие конструкции должны иметь необходимую несущую способность для надежности жилого дома и обеспечения безопасного пребывания граждан, высота помещений должна быть не менее 2,5м., в доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном, удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Перепланировка жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Расположение здания не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный приказом Министерства регионального развития от 28.l2.2010r. № 820. Набор, планировка и площади помещений обследуемого здания соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом обеспечен инженерными системами (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение). Высота помещений 2,6 - 2,7 м. все помещения имеют естественное освещение. Площадь всех частей здания 228,1 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет - 228,1 кв.м. жилая площадь - 115,9 кв.м. Специалисты пришли к выводу о том, что здание является капитальным строением, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и пригодно для постоянного проживания. Сохранение перепланировки жилого дома не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки жилого дома, сообщением Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата> был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку возможно сохранить на основании решения суда (л.д.8).
Как следует из протокола общего собрания собственников жилого дома по указанному адресу № от <дата> года, решено заявление в части пункта 1 по сохранению перепланированного состояния, согласно данных технического паспорта ЦТИ на <дата>г. признать с учетом настоящего протокола и отражения его при вынесении судебного решения, так как это соответствует действительности.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Бешенцевой Л.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бешенцевой Л.С. к Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области, третьи лица: Гордейко А.А., Гордейко Т.П., Нарченко Н.В., Заикина Л.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер А по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата>.
Признать за Бешенцевой Л.С. право собственности на 136/1000 долей домовладения № по <адрес> в порядке наследования по закону, исключив из числа собственников спорного жилого помещения О., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
