Решение от 27 мая 2014 года №2-310/2014

Дело № 2-310/2014
 
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года город Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре Сагур М.С.,
 
    с участием:
 
    истца Слепченковой С.А.,
 
    представителя соответчика ТСЖ «Красный Горн» Комисаровой М.Н., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепченковой С.А. к товариществу собственников жилья «Красный Горн», к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформлении отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Слепченкова С.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Красный Горн» (далее – ТСЖ «Красный Горн») и к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения и оформлении отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В обоснование иска указала на то, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения – *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным договором в качестве членов семьи вселены ответчик ФИО1 и *** ФИО8 <дата> года рождения. В <дата> брак между сторонами прекращен. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу занимаемой ими квартиры.
 
    Слепченкова С.А. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по доле каждому; обязать ТСЖ «Красный Горн» заключить отдельное соглашение и выдать отдельное платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу.
 
    В судебном заседании Слепченкова С.А. поддержала заявленные требования иска, пояснив, что несмотря на регистрацию ответчика с ней по одному адресу, они не ведут общее хозяйство, все расходы по содержанию жилья несет она. Истец отказалась от требования в части возложения обязанности на ТСЖ «Красный Горн» заключить отдельное соглашение по адресу: <адрес> между ней как нанимателем жилья и ответчиком.
 
    Определением суда от <дата> гражданское дело в части требования о возложения обязанности на ТСЖ «Красный Горн» заключить отдельное соглашение прекращено.
 
    Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель соответчика ТСЖ «Красный Горн» не возражала против удовлетворения требований, поскольку заявленные исковые требования не противоречат нормам действующего жилищного законодательства.
 
    Выслушав мнения участников процесса, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2).
 
    Установлено, <дата> между муниципальным казенным учреждением «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» и ФИО2 заключен договор №... социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
 
    Предметом договора явилось жилое помещение, состоящее из отдельной *** квартиры общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: Полярный <адрес> (л.д. 10,11-12).
 
    В названный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1 (***) и ФИО8 (***).
 
    Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен <дата> (л.д.17).
 
    Согласно справке учета и регистрации граждан ТСЖ «Красный Горн» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Слепченкова С.А. ФИО1 с <дата> и *** ФИО8 - <дата> (л.д.13).
 
    Решением Полярного районного суда Мурманской области от <дата> взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в пользу ТСЖ «Красный Горн» за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей *** копейки.
 
    Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
 
    По смыслу главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, если граждане занимают одно жилое помещение, с ними заключается один договор социального найма, где граждане являются сонанимателями.
 
    Действующее жилищное законодательство не предусматривает заключение отдельных договоров социального найма с нанимателями, занимающими одно жилое помещение, как и не устанавливает определения порядка пользования таким жилым помещением между гражданами (нанимателями).
 
    Из пояснений истца Слепченковой С.А. следует, что в настоящее время она с ответчиком не является членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, имеют самостоятельные семейные бюджеты, несмотря на регистрацию по месту жительства истца, ФИО1 фактически не проживает в связи с убытием за пределы Мурманской области. Никаких препятствий в пользование жилым помещением не чинилось.
 
    Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что поскольку частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Порядок пользования квартирой определяется проживающими в ней лицами, с учетом сложившегося жизненного уклада. При этом не должны нарушаться права членов семьи нанимателя в пользовании, как всей квартирой, так и отдельными ее жилыми и подсобными помещениями.
 
    Истец Слепченкова С.А. пояснила, что в настоящее время отсутствует спор в пользовании жилым помещением, она одна несет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг и погашает задолженность, содержит малолетнего сына (ответчик уклоняется от уплаты алиментов), поэтому целесообразным считает определить порядок и размер участия ФИО1 как бывшего члена семьи нанимателя, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.
 
    Приведенные обстоятельства истцом подтверждаются материалами дела, и не опровергнуты ответчиком, как это требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо возражений по предложенному истцом порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях ответчиком не представлено.
 
    Изученный материал исполнительного производства №... свидетельствует о том, что алиментные обязательства ФИО1 не исполняет с <дата> (с момента возбуждения исполнительного производства).
 
    В силу статей 63,64 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
 
    Согласно статье 61 указанного Кодекса родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
 
    Поэтому требования истца в части определения порядка оплаты коммунальных платежей в равных долях с ответчиком, не противоречат закону, а потому подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, и мнение ответчика ФИО1, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами достигнуто, указанный порядок пользования квартирой устраивает стороны, в связи с чем, требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях подлежит удовлетворению.
 
    При этом, определение размера участия истца (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем выдачи ей отдельного платежного документа, не влечет изменение договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, и не нарушает права других нанимателей и наймодателя. Тем более, что установленный порядок и определение размера участия в расходах жилищно- коммунальных услуг может быть изменен по требованию одного из пользователей жилья.
 
    Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск Слепченковой С.А. к товариществу собственников жилья «Красный Горн», к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между Слепченковой С.А. и ФИО1, как бывшему члену семьи нанимателя, в равных долях.
 
    Обязать товарищество собственников жилья «Красный Горн» выдать Слепченковой С.А. отдельный платежный документ для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> соразмерно установленной доли.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.А. Храмых