Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-310/2014
Дело № 2-310/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 4 марта 2014г.
Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Герасименко Е.А., с участием истца Шипитко С.Г., представителя ответчика Закирова Р.С., действующего на основании доверенности №2982-15 от 26.12.2012г. со сроком действия до 31.12.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипитко С.Г. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шипитко С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>. В обоснование иска указал, что ему
по ордеру исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов, как участнику жилищно-строительного кооператива «Чайка», ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой он проживает по настоящее время. Паевые взносы им были уплачены в полном объеме, однако, справку об их полной выплате он получить не может, поскольку в настоящее время ЖСК «Чайка» не существует, бывший председатель данного кооператива умер. В членской книжке не отразили выплату им в полном объеме пая. Однако, данное обстоятельство могут подтвердить свидетели.
В судебном заседании Шипитко С.Г. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что он состоял в кооперативе «Чайка» ДД.ММ.ГГГГ. после смерти его матери; выплачивал до 1991г. паевые взносы за <адрес>, там проживал. После обесценивая денег, почти сразу выплатил оставшуюся часть пая, но печать об этом в его членской книжке ему не была поставлена. О полной выплате пая сделали только отметку в документах. Документы в настоящее время утрачены, в связи со смертью бывшего председателя кооператива. Признание за ним права собственности на квартиру необходимо ему для оформления в установленном порядке права собственности на квартиру и получения об этом документов. Раннее он не обращался за разрешением данного вопроса, поскольку не было необходимости в этом, он проживал в данной квартире, считал своей собственностью, поскольку у него имеется ордер на эту квартиру, никуда не выезжал из нее.
Представитель ответчика в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, пояснив, что имеются документы о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, а с учетом же исследованных доказательств, в том числе показаний свидетеля уплата паевых взносов истцом подтверждена, в связи с чем полагал, что за истцом может быть признано право собственности на <адрес>
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явилась. В письменном пояснении начальник правового обеспечения Управления просила дело рассмотреть без участия представителя Управления, указав, что в Управлении государственной регистрации прав на спорный объект не проводилось, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении спорного объекта. Вступившее же в законную силу решение суда о признании права собственности на спорный объект недвижимости при обращении заинтересованного лица в Управление с представлением всех необходимых документов будет являться основанием для государственной регистрации права.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 129 Жилищного кодекса РФ также установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.
Из имеющихся документов следует, что <адрес> был построен ЖСК «Чайка», с использованием государственной ссуды, принят в эксплуатацию в 1975г.
Так, из решения №44 от 07.02.1973г. исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся следует, что утверждено решение общего собрания по организации жилищно-строительного кооператива при домоуправлении комбината коммунальных предприятий и благоустройства под названием «Чайка», утверждены списки пайщиков, вступивших в кооператив, определен первичный взнос в размере 30 %, предложено уполномоченному Арсеньевского пункта Стройбанка оформить ссуду в размере 70% на 20 лет, отведен участок ЖСК «Чайка» под строительство 5-ти этажного дома.
По решению №469 от 22.12.1975г., 70-квартирный жилой дом ЖСК «Чайка» принят в эксплуатацию и передан на баланс кооперации. То же следует из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта.
Согласно ордеру серии ЖСК «Чайка», выданного Шипитко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Арсеньевского городского Совета народных депутатов, последнему с семьей состоящей из 3 человек данный ордер выдан на занятие <адрес> на основании решения исполкома Арсеньевского Совета народных депутатов от 06.07.1983г. №296.
Согласно поквартирной карточки в <адрес> зарегистрирован в качестве нанимателя истец Шипитко С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ., также в данной квартире были зарегистрированы: жена нанимателя ФИО5 – до ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета в связи со смертью) и дети нанимателя: ФИО6 - до ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7 – до ДД.ММ.ГГГГ.
Из членской книжки на имя Шипитко С.Г. следует, что им с ДД.ММ.ГГГГ. кассиру ЖСК «Чайка» уплачивались взносы, на ДД.ММ.ГГГГ. остаток долга по ссуде составил <данные изъяты> рубля, уплачено всего более <данные изъяты> рублей.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является соседом истца, проживает с ним на одном этаже. Шипитко С.Г. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Сначала Шипитко С.Г. проживал с матерью, они вместе выплачивали паевые взносы. Задолженности у них по паевым взносам не было, все долги по паям они погасили. Ему это известно, поскольку он несколько лет был председателем ЖСК «Чайка». В то время когда начали приватизировать квартиры, он свою квартиру приватизировал, а Шипитко С.Г. – нет, считал, что, так как имеется кооператив, квартира и так ему принадлежит. На момент полного гашения паев членами ЖСК «Чайка», председателем кооператива был ФИО12 и все документы по кооперативу были у него. Он просил документы для сохранности, но ФИО10 документы ему не отдал. Когда кооператива не стало, Грамовенко документы уничтожил. Сейчас ФИО10 нет в живых. В настоящее время в <адрес> проживает истец, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, в судебном заедании нашел подтверждение факт уплаты в полном объеме паевого взноса истцом Шипитко С.Г. за <адрес>, предоставленной ему ЖСК «Чайка» по вышеприведенному ордеру, выданному исполнительным комитетом Арсеньевского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абз.5 ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании ЖСК «Чайка» существовал до введения в действие ГК РФ, Федерального закона РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 229-ФЗ от 8августа2001г., ЖК РФ и не был в соответствии с данными законами зарегистрирован в установленном порядке.
Так из справки № от 19.02.2014г. и.о.заместителя начальника МИ ФНС России №4 по ПК следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц территориального уровня сведения о юридическом лице жилищно-строительный кооператив «Чайка» отсутствует.
Согласно ответу № от 19.02.2014г. начальника отделения №4 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю на запрос суда следует, что <адрес> не состоит на техническом учете.
Из письменных пояснений начальника правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю следует, что в отношении данной квартиры отсутствуют также сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что в настоящее время ЖСК «Чайка» в установленном порядке не был зарегистрирован, сведения о нем как о юридическом лице отсутствуют, суд полагает возможным, при установленном в ходе судебном заседания факте полного внесения истцом Шипитко С.Г. паевого взноса за <адрес> признать за ним на основании п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шипитко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Жлобицкая
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2014г.
