Решение от 07 мая 2014 года №2-310/2014

    Дело № 2 - 310/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Белово         07 мая 2014 года
 
    Беловский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
 
             при секретаре Тарасенко Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово
 
    гражданское дело по иску Калугиной <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры,
 
установил:
 
    Калугина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области от <данные изъяты>
 
    Собственниками второй части жилого дома (квартиры №<данные изъяты>) являются <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>.
 
    Считает, что <данные изъяты> жилого дома по вышеуказанному адресу фактически является квартирой, т.к. данный дом состоит из двух изолированных капитальной перегородкой жилых помещений, оборудованы отдельные входы.
 
    Присвоение <данные изъяты> жилого дома статуса квартиры истцу необходимо для дальнейшей продажи квартиры.
 
    Просит суд присвоить <данные изъяты> жилого дома, расположенному по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> статус квартиры.
 
    В судебном заседании истец Калугина <данные изъяты> поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района - Носова <данные изъяты> действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
           Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В представленном в материалы дела отзыве по существу исковых требований указывает, что согласно Положения, утвержденного приказом Росреестра от 25.10.2011г. №128, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Таким образом, в правоотношениях по присвоению <данные изъяты> жилого дома статуса квартиры ФГБУ «ФКП Росреестра» не участвует.
 
    В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства - помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> а также частного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    3-и лица Сенин <данные изъяты> Сенина <данные изъяты> Сенин <данные изъяты>., Сенина <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в из отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д. 17,19,20, 22)
 
    При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО и третьих лиц.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калугиной <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Судом установлено, что на основании определения <данные изъяты> народного суда Кемеровской области от <данные изъяты> Калугина <данные изъяты> приобрела в собственность <данные изъяты> долю в общей долевой собственности жилого дома по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> в праве в общей долевой собственности на указанный дом <данные изъяты>. (л.д.8).
 
    Из справки, выданной филиалом №2 БТИ г. Белово №<данные изъяты> г. следует, что собственником квартиры №<данные изъяты> в двухквартирном жилом доме №<данные изъяты> Беловского района значиться Калугина <данные изъяты> и имеет <данные изъяты> долю в праве на указанный жилой дом (л.д.4).
 
    Согласно технического паспорта на помещение, выданного филиалом БТИ № 2 г.Белово <данные изъяты>., помещение по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. <данные изъяты> является жилым объектом - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6).
 
    Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом - квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
           При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что <данные изъяты> жилого дома по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> является объектом недвижимости - квартирой.
 
                         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Калугиной <данные изъяты> удовлетворить.        
 
    Признать <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> объектом кадастрового учета - квартирой.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
 
            Судья                                                         Выдрина М.Н.