Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-310/2014
Копия Дело № 2-310/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2014 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Востряковой Е.Н.,
с участием помощника прокурора Дроженко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Омаровой В.П., представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению Омаровой В.П. к Омарову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Омарова В.П. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Омарова Р.Г. из дома № по <адрес>, в обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного дома по договору купли-продажи. В настоящее время желает распорядиться домом, но этого сделать не может, так как в спорном доме зарегистрирован ответчик, который с 2004 года в доме не проживает, проживает в <адрес> и имеет свое жилье, добровольно выписаться не желает.
В судебном заседании истец Омарова В.П. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Омаров Р.Г., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно (л.д.26, 38-40, 42-45).
Представитель ответчика Кузьменко Н.С. в судебном заседании против иска не возражал.
Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия, не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> (л.д.7-11), которые приобрела у БПА Согласно сведениям из Октябрьского сельского поселения (л.д.33-37) произведена переадресация дома с № на №. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано истцом в регистрационном органе (л.д.5,12).
Из сведений домой книги (л.л.13-17), справки с сельского поселения (л.д.23), адресных справок (л.д.24,25), ответчик Омаров Р.Г. зарегистрирован, но не проживает по <адрес>.
Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.
Наличие регистрации ответчика в спорном доме действительно делает затруднительным реализацию прав Омаровой В.П., как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает более 10 лет, утратил на него право, поскольку его отсутствие в этом доме при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации Омарова Р.Г. в спорном доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Данная регистрация ответчика в спорном доме является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Не является основанием для отказа в удовлетворении иска нахождение в доме истца имущества ответчика, который его судьбой не интересуется на протяжении длительного времени, истец не препятствует ответчику в их пользовании и распоряжении.
Таким образом, правовых оснований для ограничения права собственности Омаровой В.П. на спорное жилье не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о признании его утратившим право пользования домом № по <адрес>, и выселении его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Омарову Р.Г. утратившим право пользования домом №, расположенного по <адрес> и выселить его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения.
На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
