Решение от 07 мая 2014 года №2-310/14

    Гр.дело №2-310/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А.с участием адвоката Сырчина А.Е..при секретаре Глыбиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куманичкиной Антонины Петровны к Ванифатовой Елене Константиновне и третьему лицу Мамедовой Татьяне Константиновне о прекращении обременения жилого помещения, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении обременения/ипотеки/ <адрес> № в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Куманичкина А.П. иск поддержал, суду пояснила, что в декабре 2010 г. по договору купли-продажи приобрела у ответчика указанную квартиру. Окончательный расчет был произведен в декабре 2010 г. после поступления денежных средств на ее счет из федерального. Однако, договор и переход права собственности были зарегистрированы до расчета с обременением права ипотекой. Поскольку расчет произведен ею полностью, просит суд отменить обременение.
 
    Адвокат Сырчин Е.А., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, которая решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признана безвестно отсутствующей, не возражает против иска.
 
    Третье лицо Мамедова Т.К. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик ее сестра, пропала в 2012 г., в 2013 г признана безвестно отсутствующей и снята с регистрационного учета. Заключением договора купли-продажи занималась она по доверенности сестры, с ней же производился расчет, который произведен полностью.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.25 ФЗ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ).
 
    В судебном заседании установлено, что 02.12.2010 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи <адрес> м№ в <адрес> /л.д.10-13/. 08.12.2010 г. данный договор и переход права собственности на объект недвижимости зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права/л.д.19/. Согласно п.4 договора купли-продажи расчет между сторонами производится после подписания договора в течение пяти банковских дней с момента поступления денежной суммы на расчетный счет истца из федерального бюджета. Поскольку на момент регистрации перехода права собственности расчет не был произведен, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись об ипотеке. В настоящее время истец просит отменить данное обременение его права собственности, ссылаясь на то, что расчет по договору произведен фактически 25.12.2010 г., что подтверждено документально /л.д.14-16/.Эти же обстоятельства подтвердила в судебном заседании Мамедова Т.К., которая по доверенности ответчика заключала договор и получала денежные средства.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца суд считает обоснованными и иск удовлетворяет, прекращая обременение /ипотеку/принадлежащей истцу квартры.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить обременение /ипотеку/ <адрес> № в <адрес>, собственником которой является Куманичкина Антонина Петровна.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.
 
    Судья Румянцева М.А.
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 16.05.2014г.