Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-310/13
Дело № 2-310/13
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи
Магдалинской З.В.,
при секретаре Лейман И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можериной Валентины Павловны к администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Можерина В.П. обратилась в суд с иском к администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у гражданина А.А.В. трехкомнатный жилой дом по указанному адресу. А.А.В. написал расписку о том, что продал указанный дом Можериной В.П. за 8 миллионов рублей и получил от Можериной В.П. указанную сумму в присутствии свидетелей. Данную расписку у нотариуса они не заверили. Дом в Чановском Бюро технической инвентаризации не зарегистрировали. А.А.В. в ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрел жилой дом у Морошкиных. В настоящее время А. и Морошкины умерли. Длительное время, свыше 15 лет она открыто владеет домом, как собственница, производит ремонт, просит суд установить за ней право собственности на жилой <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, на предварительном слушании поддержала свои требования, просила закончить дело в её отсутствие, поскольку по состоянию здоровья ей затруднительны поездки. Будут участвовать её сын и сноха в судебном заседании, которые поддержат её требования.
Представитель Тебисского сельского Совета не явился в судебное заседание. Возражений по иску не представил, заявлением с иском согласился.
Третьи лица В.А.С. и В.Г.С. в судебном заседании поддержали требования Можериной, пояснили, что Можерина В.П. купила дом у А., который в нем жил один, потом он уехал и через некоторое время узнали от его родственников, что он умер. Они проживают вместе с матерью и со своими малолетними детьми в этом доме все годы, более 15 лет. Мать по состоянию здоровья нуждается в помощи и они не намерены покидать её.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно расписке А.А.В. был продан дом Морошкиными.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. был продан дом Можериной Валентине Павловне.
Согласно выкипировки из поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану здания (строения) жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую <данные изъяты> кв. м..
Согласно отчету № о рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, его рыночная стоимость составляет <данные изъяты>
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Можерина Валентина Павловна проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, находящемся по адресу: НСО, <адрес> были зарегистрированы и проживали: Можерина Валентина Павловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Можерина Валентина Павловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В. В.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В. В.Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В. Сергей А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В. В.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен для эксплуатации жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 54:27:030701:78, сведений о правах не имеется.
Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Можериной В.П. принадлежит на праве постоянного(бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. А.И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в <адрес> с.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время по вышеуказанному адресу, вышеперечисленные граждане не проживают.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Тебисского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство М.И.М., лицевой счет №. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) в графе «Всего земли» значится <данные изъяты>», в графе «В том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится «0,01».
В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство М.И.М., лицевой счет №. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» в графе «Всего земли» значится <данные изъяты>», в графе «В том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится <данные изъяты>
В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство М.И.М., лицевой счет №. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» в графе «Всего земли» значится <данные изъяты>», в графе «В том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится <данные изъяты>
В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство М.И.М., лицевой счет №. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» в графе «Всего земли» значится «<данные изъяты>», в графе «В том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится «0,01».
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Тебисского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится хозяйство А.А.В., лицевой счет №. В состав хозяйства входили: А.И.В., жена, А.В.А., сын, А.В.А., сын. В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» графа «Всего земли (<данные изъяты>), в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» не заполнена.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствует.
Свидетели Ч.Н.М., У.В.А. показали, что знают Можерину В.П., которая с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, дом она купила у А.. С момента приобретения жилого дома она постоянно им пользуется, как собственник, никто к ней претензий не предъявляет.
При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, не оформив надлежащим образом документов. Оформить приобретенный дом в настоящее время она не в состоянии, продавец умер, местонахождение его родственников не установлено. Установлено, что Можерина В.П. с 1997 года открыто, добросовестно пользовалась жилым домом как собственница. С исками о выселении Можериной В.П. из спорного домовладения никто не обращался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Можериной Валентины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства в <адрес> на трехкомнатный жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, рыночной стоимостью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по тому же адресу (<адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
