Решение от 31 июля 2014 года №2-3096/14

дело № 2-3096/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пильтина А.Г. к Афанасьеву Н.Н., Ежову М.В., Ежовой Г.И., Казаковой Г.П., Выморозко Ю.В., Давыденко В.В., Гвоздецкой Р.П., Шаршуковой О.В. о выделе доли из общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пильтин А.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на основании решения Новочеркасского суда принадлежит 242/10000 доли лога дома по <адрес> общей площадью 3188,2 кв.м., а именно: торговое помещение общей площадью 78,8 кв.м., в том числе основных - 56,0 кв.м., вспомогательных 22,8 кв.м., расположенные на l-ом этаже помещение парикмахерской общей площадью 29,9 кв.м. Данные нежилые помещения находятся в фактическом его пользовании. Из экспертного заключения ООО "Ц." г. Новочеркасска следует, что здание литера А является пятиэтажным многоквартирным домом с подвалом. Помещения, находящиеся в пользовании истца не связаны с имуществом других собственников, помещения обособленные и не имеют мест общего пользования и инженерных
коммуникаций, связанных с другими нежилыми помещениями других собственников, входы отделены от помещений общего пользования квартир многоквартирного дома. Выдел в натуре нежилых помещений обще площадью 78,8 кв.м. и 29,9 кв.м. принадлежащих истцу расположенных на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома №по <адрес>, прекращением права общей долевой собственности, технически возможен и позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственникам многоквартирного жилого дома, как выделяемое имущество не связано с имуществом других собственников, помещения обособленные и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных с другими нежилыми помещениями других собственников, входы отделены от помещений общего пользования квартир многоквартирного дома.
 
    Просил суд выделить в натуре 242/10000 доли Пильтина А.Г. из общей
долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>, состоящие из - торгового помещения общей площадью 78,8 кв.м., в том числе основных 56,0 кв.м., вспомогательных 22,8 кв.м.; выделить в натуре 92/10000 доли Пильтина А.Г. из общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>, состоящие из - помещения парикмахерской общей площадью 29,9 кв.м., в том числе основных 24,5 кв.м., вспомогательных 5,4 кв.м.
 
    Пильтин А.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    В судебном заседании представитель истца Ковалева Н.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики Афанасьев Н.Н., Ежов М.В., Ежова Г.И., Казакова Г.П., Выморозко Ю.В., Давыденко В.В., Гвоздецкая Р.П., Шаршукова О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Афанасьев Н.Н., Ежов М.В., Ежова Г.И., Казакова Г.П., Шаршукова О.В. представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты> (л.д.6).
 
    Пильтину А.Г. на основании решения Новочеркасского суда принадлежит 242/10000 доли дома по <адрес> общей площадью 3188,2 кв.м., а именно: торговое помещение общей площадью 78,8 кв.м., в том числе основных - 56,0 кв.м., вспомогательных 22,8 кв.м., расположенные на l-ом этаже помещение парикмахерской общей площадью 29,9 кв.м. (л.д.15.16).
 
    В судебном заседании установлено, что между собственниками помещений, расположенных по адресу: <адрес> определен порядок пользования. Между тем, истец имеет намерения выделить свою долю в праве совместной собственности в натуре, однако решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.
 
    Согласно заключению ООО «Ц.» (л.д.19-26), в результате осмотра установлено, что в пользовании Пильтина А.Г. находятся два нежилых помещения, а именно: - торговое помещение общей площадью 78,8 кв.м., в том числе основных - 56,0 кв.м., вспомогательных 22,8 кв.м., расположенные на 1-ом этаже, состоящее из следующих помещений: №46 коридор - 2,2 кв.м., № складское- 4,4 кв.м., № 48 торговый зал - 18,1 кв.м., №49 коридор - 5,5 кв.м., №50 санузел - 2,5 кв.м., №51 подсобное - 9,2 кв.м., №52 торговый зал – 33,5 кв.м., № умывальник - 3,4 кв.м.; - помещение парикмахерской общей площадью 29,9 кв.м., в том числе основных - 24,5 кв.м., вспомогательных 5,4 кв.м., расположенные на 1-ом этаже, состоящее из следующих помещений: № парикмахерская - 14,4 кв.м., № парикмахерская - 10,1 кв.м., № служебное - 3,3 кв.м., № туалет - 2,1 кв.м. Помещения, находящиеся в пользовании Пильтина А.Г., не связаны с имуществом других
собственников, помещения обособленные и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций связанных с другими нежилыми помещениями других собственников, входы
отделены от помещений общего пользования квартир многоквартирного дома. В результате проведенных расчетов установлено, что площадь выделяемых помещений Пильтина А.Г. приближенно сопоставимо с размерами долей 242/10000 и 92/10000 Пильтина А.Г. в праве общей долевой собственности. Выдел в натуре нежилых помещений общей площадью 78,8 и 29,9 кв.м., принадлежащих Пильтину А.Г., расположенных на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома № по <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности, технически возможен и позволяет использовать имущество по целевому назначению. не приводит к ухудшению технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим сособственникам многоквартирного жилого дома, так как выделяемое имущество не связано с имуществом других собственников, помещения обособленные и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных с другими нежилыми помещениями других собственников, входы отделены от помещений общего пользования квартир многоквартирного дома (л.д.22).
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Пильтина А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пильтина А.Г. к Афанасьеву Н.Н., Ежову М.В., Ежовой Г.И., Казаковой Г.П., Выморозко Ю.В., Давыденко В.В., Гвоздецкой Р.П., Шаршуковой О.В. о выделе доли из общей долевой собственности, удовлетворить.
 
    Выделить в натуре 242/10000 доли Пильтина А.Г. из общей
долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>, состоящие из - торгового помещения общей площадью 78,8 кв.м., в том числе основных 56,0 кв.м., вспомогательных 22,8 кв.м.; выделить в натуре 92/10000 доли Пильтина А.Г. из общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>, состоящие из - помещения парикмахерской общей площадью 29,9 кв.м., в том числе основных 24,5 кв.м., вспомогательных 5,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года
 
    Судья: Н.М.Калашникова