Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-309/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 10 июля 2014 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
с участием истца Соловьева В.И., ответчика Вырышевой О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайск Курганской области гражданское дело № 2-309/2014 по иску Соловьева В.И. к Вырышевой О.В. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соловьев В.И. обратился в суд с иском к Вырышевой О.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. ... на земельный участок общей площадью 1485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что, являясь наследником умершей 27.10.2013 года матери ФИО4, лишен возможности оформить права на жилой дом и земельный участок, поскольку она не успела оформить до конца документы на наследство, принятое ею после смерти ФИО3 Решением Катайского районного суда от 07.10.2013 г. установлен юридический факт принятия наследства ФИО3, умершей 09.07.2013 года, после смерти ФИО2, умершей 15.04. 2000 года.
18.06.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Катайска (л.д.1-2).
В судебном заседании истец Соловьев В.И. настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному в иске адресу, в наследственное имущество ФИО4 и признать за ним право собственности.
Ответчик Вырышева О.В. в судебном заседании признала исковые требования и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации города Катайска в судебное заседание не явился, не известив о причинах своей неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке (л.д. 38), об отложении судебного заседания не просил, отношения к иску не выразил.
Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеизложенным выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 21.08. 1990 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. ..., является ФИО1, договор был зарегистрирован в действующем на тот момент порядке (л.д. 6, 28, 30). Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 в период его брака с ФИО2, заключенного 19.12.1967 года (л.д.48), и в силу прямого указания закона являлся общим имуществом супругов, нажитым в браке. Супруги были зарегистрированы в указанном доме 1 июня 1989 года (л.д. 57,59) и совместно проживали в нем до смерти собственника ФИО1, последовавшей согласно свидетельству о смерти 28.12.1992 года (л.д.32).
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (статья 1144 ГК РФ).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Супруга умершего собственника ФИО2 фактически приняла наследство без оформления необходимых документов и продолжала проживать в спорном доме до своей смерти, последовавшей 15.04.2000 г. (л.д.33).
Решением Катайского районного суда от 07.10.2013 года, вступившим в законную силу 11.11.2013 года, удовлетворено заявление ФИО4 и установлен юридический факт принятия ФИО3, умершей 09.07.2013г., в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 15.04.2000 г. (л.д.12-13). Родственные связи ФИО3 и ФИО1, ФИО2 подтверждены свидетельством об усыновлении от 29.04.1969 года, справкой о заключении брака, подтверждающей изменение её фамилии (л.д.44,45).
Из материалов наследственного дела № ФИО3, умершей 09.07.2013 года следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Соловьев В.И., действующий на основании доверенности в интересах наследницы третьей очереди по закону по праву представления ФИО4, которая приходилась двоюродной сестрой ФИО3 и подтвердила принятие наследства, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. .... (л.д.41-64). Родственные связи ФИО4 и ФИО3 подтверждены свидетельствами о рождении ФИО2 (л.д.47), ФИО5 (л.д.51), ФИО6 (л.д.52) и свидетельством о заключении её брака с ФИО7 (л.д.(53). Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не было выдано и государственная регистрация права собственности на него не произведена по причине смерти ФИО4 27.10.2013 года, которая подтверждена свидетельством о смерти (л.д.14).
Наследниками ФИО4 являются её сын истец Соловьев В.И. и правнучка Вырышева О.В., которые обратились в установленный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Катайского нотариального округа, где заведено наследственное дело № (л.д.23). Свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ему долю получено Соловьевым В.И. 03.06.2014г. (л.д.15). Ответчик Вырышева О.В. свидетельство о праве на наследство по закону в настоящее время не получила, выразила согласие с исковыми требованиями Соловьева В.И.
Жилой дом, расположенный по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. ..., в наследственное имущество после смерти ФИО4 не включен по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя, поэтому наследники лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права. С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что указанный жилой дом подлежит включению в наследственное имущество после смерти ФИО4
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец Соловьев В.И. принял часть наследства своей матери, получив в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по закону, следовательно, в силу указания закона он принял все причитающееся ему наследство после смерти ФИО4
С учетом установленных фактических обстоятельств и мнения ответчика Вырышевой О.В., суд признает обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. ....
Требование о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд признает необоснованным и отказывает в его удовлетворении, поскольку земельный участок не являлся собственностью наследодателя ФИО4 и её правопредшественников.
По смыслу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская обл., г. Катайск, ул. ..., следует, что он внесен в государственный кадастр недвижимости 22.11.2005 года, но сведения о правах отсутствуют (л.д. 10). Доказательств, подтверждающих передачу спорного земельного участка в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 или ФИО4 суду не представлено.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
В соответствии с частью1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании за истцом Соловьевым В.И. права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд исходит из того, что земельный участок не принадлежал собственнику жилого дома ФИО1 и его супруге ФИО2 на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, при жизни ни они, ни их дочь ФИО3 не предпринимали действий по оформлению прав на земельный участок, следовательно, права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в действующей редакции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (введен в действие с 1 июля 1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В данном случае ФИО1 совершил сделку купли –продажи жилого дома 21.08.1990 года (л.д.6), то есть после введения в действие вышеуказанного Федерального закона, поэтому право собственности на земельный участок истец может приобрести путем заключения сделки купли- продажи с собственником – муниципальным образованием города Катайска в установленном законом порядке.
Каких- либо иных требований к администрации города Катайска истец Соловьев В.И. не заявил, Вырышева О.В. не является надлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности на земельный участок.
Вопрос о распределении судебных расходов не разрешается вследствие отказа истца от их взыскания с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьева В.И. к Вырышевой О.В., администрации города Катайска удовлетворить частично.
Признать право собственности Соловьева В.И., <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 26,3 кв. м., расположенный по адресу: Курганская область, г. Катайск, улица ..., дом №.
В удовлетворении требования о признании прав собственности на земельный участок, общей площадью 1485 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Катайск, улица ... - отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий Т.Ф. Боровинских
