Решение от 20 мая 2014 года №2-309/2014

    Дело № 2- 309/2014 решение в окончательной форме
 
    изготовлено 21 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «....» Кононовой Ю.О.,
 
    ответчика Баранова С.Г.,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «....» к Баранову Роману Валерьевичу, Баранову Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «....» (далее по тексту ООО «....») обратилось в суд с иском к Баранову Р.В., Баранову С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Согласно договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома .... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 124930 рублей 83 копейки и пени в сумме 32031 рубль 01 копейка, а всего 156961 рубль 93 копейки. Учитывая указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчиков Баранова Р.В., Баранова С.Г. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «....» в сумме 124930 рублей 83 копейки и пени в сумме 32031 рубль 10 копеек, а всего 156961 рубль 93 копейки и понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 4339 рублей 24 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «....» Кононова Ю.О., исковые требования ООО «....» поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками до сих пор не уплачена. Не возражает против принятия по делу заочного решения.
 
    Ответчик Баранов С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «....», пояснив, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которую собирается погашать.
 
    Ответчик Баранов Р.В., в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в получении повестки.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Баранова С.Г., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «....» о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .....
 
    Согласно договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома №... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 124930 рублей 83 копейки и пени в сумме 32031 рубль 01 копейка, а всего 156961 рубль 93 копейки. Учитывая указанные обстоятельства просит взыскать с ответчиков Баранова Р.В., Баранова С.Г. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «....» в сумме 124930 рублей 83 копейки и пени в сумме 32031 рубль 01 копейка, а всего 156961 рубль 93 копейки.
 
    На основании ст. 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно заключенному договору ответчики обязаны вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: .... имеют задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 124930 рублей 83 копейки.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как следует из представленного истцом расчета, сумма пени составила 32031 рубль 01 копейка.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124930 рублей 83 копейки, а также пени в сумме 32031 рубль 01 копейка.
 
    Таким образом, с ответчиков Баранова Р.В., Баранова С.Г. в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности в размере 124930 рублей 83 копейки, а также пени в сумме 32031 рубль 10 копеек.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков следует взыскать в пользу истца, уплаченную им госпошлину в размере 4339 рублей 24 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «....» к Баранову Роману Валерьевичу, Баранову Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Баранова Романа Валерьевича, Баранова Сергея Григорьевича в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года в сумме 124930 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 83 копейки и пени в сумме 32031 (тридцать две тысячи тридцать один) рубль 10 копеек, а всего 156961 (сто пятьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 93 копейки.
 
    Взыскать с Баранова Романа Валерьевича, Баранова Сергея Григорьевича в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» возврат госпошлины в сумме 4339 (четыре тысячи триста тридцать девять) рублей 24 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Г.И. Королькова