Решение от 05 июня 2014 года №2-309/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                           Дело № 2-309/2014   
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года                                                                            г. Тверь
 
 
    Мировой судья судебного участка №1 Калининского района Тверской области Ю.В. Пищелева,
 
    при секретаре Козловой Э.Е.,
 
    с участием представителей истца Лаврентьевой Л.А., Тишиной Д.А.,
 
    ответчика Пахомовой А.В.,
 
    представителя третьего лица Россоловой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Пахомовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
 
 
    установил:
 
 
    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Пахомовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивированным тем, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС> является собственником жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен в мае 2013 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 марта 2014 года составляет 8896 рублей 45 копеек. На основании изложенного, ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» просило суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 марта 2014 года в размере 8896 рублей 45 копеек.
 
    Протокольным определением от 07.05.2014 истец увеличил исковые требований, ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» просило суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 28 марта 2014 года в размере 9050 рублей 38 копеек.
 
    Протокольным определением от 21.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»).
 
    Представитель истца ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Лаврентьева Л.А. в судебном заседании уменьшила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 7979 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате госпошлины. Пояснила, что дом <АДРЕС> состоит в ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», на основании протокола собрания жителей многоквартирных жилых домов по выбору способа управления домами от 10.04.2009. Ответчик до мая 2013 года исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако с указанного времени внесение платежей было прекращено. В период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 услуга по вывозу мусора жителям <АДРЕС>, в том числе дома <АДРЕС>, осуществляется на основании договора ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с ИП <ФИО2> Оплата по договору производится на основании актов о приемке выполненных работ. Тарифы на услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 6 рублей/кв.м, вывоз мусора в размере 23 рубля с человека утверждены протоколом общего собрания от 09.01.2013. В период с января 2013 года по февраль 2014 года ремонтные работы в доме ответчика  проводились: прочистка труб в квартире и общей трубы в подъезде <НОМЕР>, замена водяных труб, в том числе в квартире <АДРЕС>В подъезде ответчика косметический ремонт не проводился, однако подъезд будет отремонтирован по заявке жителей, в настоящее время заключен договор на покраску металлических дверей в доме. Услуги по водоснабжению и канализации поставлялись в дом в период с января 2013 года по апрель 2013 года на основании договоров с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Пояснить, из чего складывается задолженность в размере 1715 рублей 45 копеек за январь и февраль 2013 года, а также в размере 827 рублей 44 копейки за март 2013 года, в размере 965 рублей 46 копеек за апрель 2013 года не может, расчет отсутствует. Квитанция об оплате коммунальных услуг Пахомовой А.В. за май 2013 года не учтена при расчете. Квитанции жителям дома <АДРЕС> в <АДРЕС> ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО> о том, что дом <АДРЕС> вышел из состава ТСЖ, председатель Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Представитель истца Тишина Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 7979 рублей 80 копеек, а также расходы по уплате госпошлины.
 
    Ответчик Пахомова А.В. исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, суть которых сведена к следующему, в ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» дом <АДРЕС> в <АДРЕС> не состоял, претензий к ответчику до подачи иска ТСЖ не предъявляло, договоров в письменной форме о предоставлении коммунальных услуг истец и ответчик не заключали. С февраля 2014 года ответчик заключил договор с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплачивает коммунальные услуги в указанную организацию. Услуг по содержанию и ремонту жилья ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не оказывает, ремонтные работы по замене труб проводились, однако ответчик полагает, что они проведены за счет капитального ремонта, подъезд, в котором она живет находиться в плохом состоянии, другие подъезды ремонтировались, мусор  она не выбрасывает, заявление об отказе от этой услуги не писала, но мусорные машины собирают мусор в поселке.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» - Россолова Т.А. в судебном заседании пояснила, что с 01 февраля 2014 года ООО«<ОБЕЗЛИЧЕНО> управляющей компанией в доме <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 07.01.2014. Ответчик Пахомова А.В. в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные платежи по квитанциям ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» неоднократно пыталась известить ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о том, что с 01 февраля 2014 года управление домом <АДРЕС> осуществляет Общество. Председателю ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» была направлена информация о переходе жилых домом в управление ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», но почтовые уведомления о ее вручения возвращены не были. 22 мая 2014 года председателю ТСЖ <ФИО3> была направлена телеграмма с уведомлением о выходе домов из ТСЖ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
              Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.
 
    На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчик Пахомова А.В. проживает по адресу: <АДРЕС>, в частности в период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 года, является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, ответчик признается потребителем жилищно-коммунальных услуг и обязана вносить плату, начисляемую на лицевой счет занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1, ч.2 п.4 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесено и выбор способа управления многоквартирным домом, одного из перечисленных: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирным доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
              Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).
 
    Согласно протоколу собрания жителей многоквартирных жилых домов по выбору способа управления домами от 10.04.2009, Уставу Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», управление домом <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Сведений о вступившем в законную силу решении суда, по вопросу признания указанного протокола недействительным, суду не представлено. В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать такое решение в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В данном случае шестимесячный срок для оспаривания решения от 10.04.2009 истек, поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что дом не состоял в ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Кроме того, ответчиком не оспаривалось, что в период с 2009 года по май 2013 года она оплачивала жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», как в организацию осуществляющую управление домом.
 
    07 января 2014 года решением внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, принято решение о выходе из ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и выборе способа управления ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», что подтверждается протоколом <НОМЕР> от  07 января 2014 года.
 
    01 февраля 2014 года на основании вышеуказанного решения от 07.01.2014 между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу кв. <АДРЕС> района Тверской области Пахомовой А.В. был заключен договор управления многоквартирным домом. Однако, документов, подтверждающих надлежащее извещение ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» об изменении способа управления и дате, начиная с которой оно обязано было прекратить со своей стороны осуществление прав и обязанностей, возникших в связи с управлением домом <НОМЕР> на ул. <АДРЕС>, суду не представлено. Направление ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» уведомлений о смене управления домам, в отсутствие сведений об их доставке либо отказе от их получения до 23 мая 2014 года, не свидетельствует о надлежащем уведомлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». С учетом изложенного, следует признать, что в период с 07 января 2014 по 28 февраля 2014 года ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не было извещено о смене способа управления домом и действия по управлению домом с 01 февраля 2014 года со стороны ООО «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» следует признать преждевременными.
 
    Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что в период с 07 января 2014 года по 28 февраля 2014 года ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не было уведомлено о прекращении с ним отношений по управлению домом <НОМЕР> на ул. <АДРЕС>, следовательно, в спорный период с 01 января 2013 года по 28 февраля 2014 года управление домом осуществлялось ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
    Истцом в расчет задолженности по оплате коммунальных услуг включена задолженность за май 2013 года в размере 275 рублей 60 копеек, а также за январь - февраль 2013 года по 1715 рублей 45 копеек ежемесячно, за март  - 827 рублей 44 копейки, за апрель -  965 рублей 46 копеек.
 
    В качестве доказательства отсутствия у ответчика перед истцом задолженности за период с января по май 2013 года представлены: квитанция за май 2013 года на сумму 293 рубля 54 копейки, где в графе «начислено» указано 293 рубля 54 копейки, квитанция об оплате коммунальных услуг за январь 2013 года, где в графе «начислено» указано 1156 рублей 42 копейки, за февраль 2013 года, где в графе «начислено» указано 1161 рубль 99 копеек, за март 2013 года, где в графе «начислено» указано 2 954 рубля 45 копеек, за апрель 2013 года, где в графе «начислено» указано 1911 рублей 98 копеек. Указанные суммы оплачены, что подтверждено чеками.
 
    В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Как следует из представленных квитанций за январь, февраль, март, апрель, май 2013 года и чеков от 22.02.2013, 15.03.2013, 18.04.2013, 24.07.2013, 24.07.2013 по оплате услуг по адресу: <АДРЕС> дом <НОМЕР>, плательщик Пахомова А.В., ответчиком полностью оплачены суммы, указанные в графе «начислено». С учетом изложенного, в удовлетворении требований истца о взыскании с Пахомовой А.В. задолженности по оплате коммунальных за период с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года в размере 5 499 рублей 40 копеек, из расчета 1715 рублей 45 копеек за январь и февраль 2013 года, 827 рублей 44 копейки за март 2013 года, 965 рублей 46 копеек за апрель 2013 года, 275 рублей 60 копеек за май 2013 года, следует отказать.
 
    В период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года именно ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» оказывало жителям дома <НОМЕР> услуги, связанные с вывозом мусора, что подтверждается договорами на вывоз мусора <НОМЕР> от 01 мая 2013 года, <НОМЕР> от 01 января 2014 года, заключенными между ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ИП <ФИО2>, актами выполненных работ за период с июня 2013 года по февраль 2014 года. Ответчиком в период с июня 2013 года указанные услуги не оплачивались.
 
    При этом добровольный отказ Пахомовой А.В. от вывоза мусора автотранспортом, предоставляемым ИП <ФИО2>, документально не подтвержден, поэтому не принимается судом в качестве основания для освобождения ответчика от оплаты услуги вывоз мусора, предоставляемой ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года.Суд соглашается, с представленным истцом расчетом задолженности по оплате услуги вывоз мусора в размере 207 рублей 00 копеек (9 месяцев (с июня 2013 года по февраль 2014 года) х 23 рубля/человека х 1 человек), поскольку тариф установлен протоколом отчетного общего собрания собственников жилья от 09.01.2013, сведений о вступившем в законную силу решении суда о признании указанного протокола недействительным суду не представлено.
 
    В силу п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
 
    В подтверждение оказания услуг по содержанию и ремонту дома <АДРЕС> в спорный период стороной истца представлены заявление Пахомовой А.В. о замене водяных труб от 15.03.2013, трудовой договор <НОМЕР> от 10.11.2013, заключенный с <ФИО4>, акт о приемке выполненных работ от 15.06.2013 о прочистке труб в доме <АДРЕС>, акт о приемки выполненных работ от 23.03.2013 по замене водяных труб, договор подряда, заключенный с <ФИО5> от 04.06.2014 на покраску металлических дверей в подъезде <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> дом <НОМЕР>, платежная ведомость от 04.06.2014.
 
    Утверждение стороны ответчика о том, что замена водяных труб, в том числе в квартире <АДРЕС> выполнена в рамках капитального ремонта, документально не подтверждено, опровергается представленным актом, подписанным исполнителем и заказчиком ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
    При этом судом не принимается во внимание акт жителей дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, из которого следует, что работы по содержанию дома не проводились, поскольку он подписан ответчиком Пахомовой А.В., сведений о том, что иные лица, подписавшие акт, являются собственниками квартир в доме <АДРЕС> суду не представлено.
 
    Представленные стороной ответчика фотографии подъезда не свидетельствуют о непредоставлении работ по содержанию и ремонту в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Поскольку стороной ответчика не оспаривалось, что в других подъездах ее дома был проведен косметический ремонт. Кроме того, статья «Содержание и ремонт жилого помещения» имеет накопительный характер. С учетом изложенного, следует признать, что  услуги и работы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, со стороны ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в доме <АДРЕС> в период с июня 2013 года по февраль 2014 года проводились. Следовательно, требования истца  в части взыскания с ответчика Пахомовой А.В. задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с июня 2013 года по февраль 2013 года, из расчета 252 рубля 60 копеек (42,1 кв.м х 6 рублей) х 9 месяцев, всего 2 273 рубля 40 копеек, подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Пахомовой А.В. задолженность по оплате услуги по вывозу мусора за период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 207 рублей 00 копеек, по оплате услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 2 273 рубля 40 копеек, тем самым, удовлетворив исковые требования ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» частично, в удовлетворении требований в части взыскания задолженности по оплате услуг за период с 01 января 2013 года по 31 мая 2013 года отказать. 
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В соответствии с абзацем 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4% от цены иска, но не менее 400 рублей.
 
    При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждено документально, с учетом объема удовлетворенных требований и вышеуказанных положений ст. 333. 19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию 400 рублей в пользу истца, в счет возмещения расходов, связанных уплатой государственной пошлины.
 
    Руководствуясь  ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,        
 
                                                        р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Пахомовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Пахомовой<ФИО> в пользу Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате услуги по вывозу мусора за период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 207 рублей 00 копеек, услуги по содержанию дома за период с 01 июня 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 2273 рублей 40 копеек, а такжерасходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 400 (четыреста рублей), всего 2880 (две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 40 копеек.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Калининский районный суд Тверской области через мирового судью судебного участка №1 Калининского района Тверской области.
 
              Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2014 года.
 
 
 
    Мировой судья                                                                    Ю.В. Пищелева