Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-309/2013
Дело № 2-309/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки 20 февраля 2013 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе
председательствующей судьи Гаркуши Е.Г.
при секретаре Бояриновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А., Андреевой Р.Н. и Ивановой Е.А. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Андреев А.А., Андреева Р.Н. и Иванова Е.А. иск поддержали и просили удовлетворить. В обоснование иска пояснили, что в спорном жилом помещении они зарегистрированы и постоянно проживают на условиях социального найма. Администрация города Великие Луки отказала в передаче в собственность квартиры ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). Отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность считают незаконным. Право на бесплатную приватизацию жилья они ранее не использовали. Других лиц имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, спорное изолированное жилое помещение – квартира № с инвентарным номером № общей площадью ........... кв.м, жилой ........... кв.м., расположена в жилом деревянном одноэтажном доме 1958 года постройки, находящемся по адресу: <адрес>
Во исполнение решения Арбитражного суда Псковской области от 27 декабря 2005 года по делу № А-52-3914/2005/1, на основании акта приема-передачи в собственность муниципального образования «Город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в городе Великие Луки от 01 марта 2006 года, указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества.
Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности к муниципальному образованию не зарегистрирован в ЕГРП.
Ответчик отказал истцам в приватизации жилья ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в ЕГРП.
Однако реализация гражданами права приобрести в собственность, занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, не может быть поставлена в зависимость от бездействия органа местного самоуправления, не принимающего мер по регистрации перехода права собственности на эти жилые помещения.
Как установлено судом, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета и копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактов, свидетельствующих об использовании истцами ранее права однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
По сведениям Великолукского филиала ГП «БТИ» и Великолукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации прав на занимаемое истицами жилое помещение, а также об их правах на иное недвижимое имущество отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации города Великие Луки, а также отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает правильным признать право собственности истцов в равных долях на занимаемое ими жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Андреева А.А., Андреевой Р.Н. и Ивановой Е.А. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации жилья за Андреевым А.А., Андреевой Р.Н. и Ивановой Е.А. право общей долевой собственности в размере по ........... доли каждому на жилое помещение – квартиру общей площадью ........... кв. м, жилой ........... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующая Е.Г. Гаркуша
Мотивированное решение составлено 22 февраля 2013 года.
Председательствующая Е.Г. Гаркуша
