Решение от 30 апреля 2013 года №2-309/2013

Мотивированное решение составлено 04 мая 2013 года. Дело № 2-309/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    г. Нарьян-Мар 30 апреля 2013 года.
 
    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Рожина Н.Н.,
 
    при секретаре Солонович Т.В.,
 
    с участием представителя истца Кононова Д.В.,
 
    представителя ответчика Чуклина А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду имени капитана Матросова от 01 ноября 2012 года и договора управления многоквартирным домом,
 
установил:
 
    Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа (далее по тексту – Инспекция строительного и жилищного надзора НАО) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее по тексту – ООО «УК «Нарьян-Марстрой») о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду имени капитана Матросова от 01 ноября 2012 года и договора управления данным многоквартирным домом.
 
    Свои требования мотивировала тем, что с 01 декабря 2012 года ООО «УК «Нарьян-Марстрой» на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным домом № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа. Данный договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, проведенного в форме заочного голосования, с повесткой дня отраженного в протоколе от 01 ноября 2012 года.
 
    Истец полагает, что указанное общее собрание, а также принятые на нем решения являются недействительными, по следующим обстоятельствам.
 
    Так, в нарушении ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме проведено по инициативе ФИО3, которая не является собственником помещения в многоквартирном жилом доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре.
 
    Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено на информационных стендах подъездов, однако, в нарушении ст. 45 ЖК РФ, на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома решение о таком способе извещения собственников помещений о проведении внеочередного собрания не принималось.
 
    Собственники помещений многоквартирного жилого дома не были извещены должным образом о проведении внеочередного общего собрания собственников, а также в извещении о проведении внеочередного общего собрания отсутствовала информация об инициаторе внеочередного общего собрания собственников помещений.
 
    Нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в форме заочного голосования.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно было принимать решение (отсутствовал кворум), поскольку в нем приняли участие собственники жилых помещений, обладающие менее 50 % голосов от общего числа голосов.
 
    При таких обстоятельствах заключение договора управления многоквартирным домом № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре между ООО «УК «Нарьян-Марстрой» и собственниками помещений данного жилого дома, является недействительным, нарушает права неопределенного круга лиц (собственников помещений).
 
    Из отзыва ООО «УК «Нарьян-Марстрой» на исковое заявление следует, что в удовлетворении иска Инспекции строительного и жилищного надзора НАО следует отказать, поскольку инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений являлось ОАО «Нарьян-Марстрой», которое имеет в собственности помещение в доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре. Существенных нарушений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре не допущено. Общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре имело необходимый кворум для принятия решений. ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    В судебном заседании представитель истца Кононов Д.В. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Чуклин А.Г. иск не признал по основаниям и доводам, изложенным в возражениях. Дополнил, что некоторые бюллетени собственников в части даты подписания после 01 ноября 2012 года имеют описку. Доказательств о том, что ФИО6 имела право представлять интересы собственника МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и подписывать бюллетень от имени собственника не имеется. Пристройка к дому № по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре (последний подъезд) не участвовала в проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова, поскольку она построена позже, в ней имеется лифт, она другой этажности. Содержание общего имущества последнего подъезда данного дома обходится дороже, чем по другим подъездам дома.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение организаций и граждан в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц возможно только в случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ) органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 01.03.2013 уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров. В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации указанные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, по смыслу указанных норм, органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае выявления нарушений порядка выбора управляющей организации.
 
    В судебном заседании установлено, что с 01 декабря 2012 года ООО «УК «Нарьян-Марстрой» на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным домом № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа.
 
    Данный договор управления заключен на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, проведенного в форме заочного голосования, с повесткой дня отраженного в протоколе от 01 ноября 2012 года, а именно: по 1 вопросу утверждена счетная комиссия с правом подписания протокола общего собрания в составе: ФИО8, ФИО7; по 2 вопросу расторгнут договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ОАО «Нарьян-Марстрой» по соглашению сторон, в связи с реорганизацией; по 3 вопросу утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; по 4 вопросу выбрана в качестве управляющей организации дома – ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой»; по 5 вопросу утвержден проект договора управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой»; по 6 вопросу утвержден размер тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 34, 44 рубля за 1 кв.м. помещения; по 7 вопросу выбраны лица в совет многоквартирного дома из числа собственников помещений (на основании ст. 161.1 ЖК РФ); по 8 вопросу уполномочить совет многоквартирного дома от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой»; по 9 вопросу утвержден способ уведомления собственников помещений: физических лиц – путем размещения информации в каждом подъезде; юридических лиц – посредством извещения заказным письмом или курьером с отметкой о получении; по 10 вопросу уполномочить управляющую организацию на инициирование общих собраний собственников помещений; по 11 вопросу утверждено место хранения протоколов и решений собственников помещений по адресу: г. Нарьян-Мар, ул. Рыбников, 59, лицо, ответственное за хранение – ФИО8
 
    Как следует из данного протокола информация о проведении собрания была вручена собственникам помещений многоквартирного дома под роспись, а также предоставлена для всех собственников помещений многоквартирного дома на информационных стендах дома. В голосовании приняли участием 79 собственников помещений общей площадью 3810 кв.м. (51, 89 % от общего числа голосов), общей жилой и нежилой площади 7342, 4 кв.м.
 
    До начала проведения указанного выше внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, проведенного в форме заочного голосования, 15 октября 2012 года по инициативе ОАО «Нарьян-Марстрой» проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова, что следует из протокола от 15 октября 2012 года, в котором указано, что в общем собрании приняли участие 10 собственников помещений площадью 570,5 кв. м. (7,79 % от общего числа голосов), общей жилой и нежилой площади 7342, 4 кв.м. Общее собрание не имело кворума для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем решено повторно провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
 
    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
 
    В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
 
    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
 
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
    Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Как следует из представленных в судебное заедание доказательств, на внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова путем совместного присутствия 15 октября 2012 года собственники помещений данного многоквартирного жилого дома не были извещены надлежащим о проведении общего собрания в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, не менее чем за десять дней до даты его проведения.
 
    Сообщение о проведении данного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено на информационных стендах подъездов, однако, в нарушении ст. 45 ЖК РФ, на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома решение о таком способе извещения собственников помещений о проведении внеочередного собрания не принималось.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проводимого в форме заочного голосования 01 ноября 2013 года.
 
    Кроме того, установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в форме заочного голосования, проведено по инициативе ФИО3, которая не является собственником помещения в многоквартирном жилом доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре.
 
    Стороной ответчика не представлено доказательств о том, что ФИО3 уполномочена каким-либо собственником помещения в доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре представлять интересы собственника помещения в таком многоквартирном доме на общем собрании собственников жилых помещений.
 
    Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, путем заочного голосования, было размещено на информационных стендах подъездов, однако, в нарушении ст. 45 ЖК РФ, на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома решение о таком способе извещения собственников помещений о проведении внеочередного собрания не принималось.
 
    Установлено, что на внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года не все собственники помещений данного многоквартирного жилого дома были извещены надлежащим о проведении общего собрания в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, не менее чем за десять дней до даты его проведения.
 
    Стороной истца в судебное заседание представлено 70 бюллетеней собственников помещений, которые принимали участие при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года.
 
    Суд считает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года не правомочно было принимать решение (отсутствовал кворум), поскольку в нем приняли участие собственники жилых помещений, обладающие менее 50 % голосов от общего числа голосов.
 
    Так, бюллетени от имени собственников жилых помещений поданы после 01 ноября 2012 года, а именно: ФИО9, ФИО10 поданы 13 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО11, ФИО12поданы 13 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО13, подан 11 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО14 подан 02 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО15 подан 11 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО16 подан 13 ноября 2012 года (<адрес>); ФИО17 подан 11 ноября 2012 года (<адрес>), поэтому не могли быть учтены при принятии решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года.
 
    Довод представителя ответчика о том, что в данных бюллетенях допущена описка собственниками, не может быть принят во внимание, поскольку доказательств в обоснование данного довода стороной ответчика представлено не было.
 
    Бюллетени, заполненные ФИО18 и ФИО19 от имени собственников, соответственно <адрес> №, не могли быть учтены при принятии решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года, поскольку данные квартиры согласно Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на праве собственности принадлежат муниципальному образованию МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».
 
    Бюллетень, от имени собственника Ненецкого автономного округа (правообладатель КУ НАО «Служба материально-технического обеспечения деятельности органов государственной власти НАО») подписан неизвестным лицом. Не представлено доказательств о том, что указанное лицо вправе было представлять интересы собственника помещения в таком многоквартирном доме на общем собрании собственников жилых помещений, в связи с чем данный бюллетень не мог быть учтен при принятии решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года.
 
    Бюллетень по квартирам № 4,9,16,20,23,24,29,34,93, 131, 133 от имени собственника муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подписан ФИО6, однако согласно данным Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу квартиры № 4,20,23,24, 29,34 находятся в собственности граждан и квартира № 9 в собственности Российской Федерации (оперативном управлении отдела судебного департамента в НАО). Кроме того, не представлено доказательств о том, что ФИО6 вправе была представлять интересы собственника МО Городской округ «Город Нарьян-Мар» помещения в таком многоквартирном доме на общем собрании собственников жилых помещений. В связи с чем данный бюллетень не мог быть учтен при принятии решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года.
 
    Судом учтены бюллетени при голосовании по квартирам 1,2,5,7,10,12,13,17,20,21,26,33,35,112,114,115,116,119,120,128,134,42,45,47,48,52,59,62,64,67,68,70-72,76-80,82,83,88,95,96,98,100,102,104,105,106,110, при этом общем собрании приняли участие собственники жилых помещений, обладающие менее 50 % голосов, то есть 2710, 03 кв.м. от общего числа голосов 7232, 5 кв.м. (не считая квартир с номерами 135 по 170)
 
    Даже при условии включения бюллетеня ФИО6 в число собственников участвующих в голосовании от имени 10 квартир, которые находятся в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (квартиры №№ 90,93,108,109, 113, 118,126,123,131,133), имеющие общую площадь 581,5 кв.м., общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования не правомочно было принимать решение по вопросам включенным в повестку дня (отсутствовал кворум), поскольку в нем бы приняли участие собственники жилых помещений, обладающие менее 50 % голосов от общего числа голосов.
 
    Помимо того, в судебном заседании установлено, что дом № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре состоит из 170 квартир. Собственники квартир с номерами со 135 по 170, в нарушении требований ст. 45 ЖК РФ, не были извещены о внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова путем совместного присутствия 15 октября 2012 года, а также на внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования на 01 ноября 2012 года, и не принимали участие в данных собраниях.
 
    В последнем подъезде дома № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре (пристройке), где расположены квартиры с номерами 135 -170 проводилось отдельное общее собрание собственников помещений в данном доме путем совместного присутствия 15 октября 2012 года, а также внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова в форме заочного голосования 01 ноября 2012 года, на основании которого ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01 декабря 2012 года осуществляет управление последним подъездом данного дома на основании договора управления многоквартирным домом.
 
    Доводы стороны ответчика о том, что пристройка к дому № 2 по проезду им. Капитана Матросова в г. Нарьян-Маре (последний подъезд) не участвовала в проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 2 по проезду им. Капитана Матросова, поскольку она построена позже, в ней имеется лифт, она другой этажности, поэтому содержание общего имущества последнего подъезда данного дома обходится дороже, чем по другим подъездам дома, не является основанием для проведения двух отдельных собраний собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку дом № 2 по проезду им. Капитана Матросова является единым объектом - многоквартирным домом, что следует из доказательств, представленных в суд.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду имени капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, проведенного в форме заочного голосования, с повесткой дня отраженного в протоколе от 01 ноября 2012 года, в том числе выбора управляющей организации, приняты с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ, что нарушает права собственников помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» следует взыскать государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, по неимущественному требованию в размере <данные изъяты> рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа удовлетворить.
 
    Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 по проезду имени капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, проведенного в форме заочного голосования, с повесткой дня отраженного в протоколе от 01 ноября 2012 года, - недействительным.
 
    Признать договор управления многоквартирным домом № 2 по проезду имени капитана Матросова в г. Нарьян-Маре, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» и собственниками помещений данного жилого дома, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01 ноября 2012 года, - недействительным.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий-