Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-309/2013
Дело № 2-309/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2013 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Нуштаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глуховой А. А. к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу она проживает с членами своей семьи с <Дата> по настоящее время. <Дата> администрацией Партизанского городского округа ей был выдан ордер №___ на данную квартиру. Указанная квартира зарегистрирована на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Дальневосточная железная дорога», о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <Дата> №___. В 2004 г. ФГУП «ДВЖД» была реорганизована в открытое акционерное общество «Российские железные дороги». При акционировании ФГУП «ДВЖД» <адрес> не была включена в уставный капитал, что подтверждается справкой ОАО «РЖД» от <Дата> №___. <Дата> в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о ликвидации ФГУП ДВЖД. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, для чего обратилась в отдел приватизации управления имущественных отношений администрации г. Партизанска. В отделе приватизации ей пояснили, что передать квартиру в собственность не возможно, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. При ликвидации ФГУП «ДВЖД» данная квартира не была передана ни в муниципальную собственность, ни в федеральную собственность. Отсутствие данных о квартире в реестре муниципальной и федеральной собственности препятствует приватизации квартиры в обычном порядке. О том, что спорная квартира не значится в реестре федерального имущества, подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <Дата> №___. Просит прекратить право хозяйственного ведения на спорную квартиру Федерального государственного унитарного предприятия «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги». Признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенною по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки №___ от <Дата> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем <адрес> края является государственное предприятие «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги», вид права: хозяйственное ведение, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 5).
Из письма заместителя руководителя Территориального управления Росимущества в Приморском крае №___ от <Дата>, следует, что <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, не значится в реестре федерального имущества по Приморскому краю (л.д. 7).
Согласно письма начальника филиала ОАО «РЖД» Дальневосточной железной дороги от <Дата> №___, при акционировании ФГУП «ДВЖД» <адрес> не была включена в уставный капитал ОАО «РЖД» (л.д.8).
Согласно выписке из поквартирной карточки ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» №___ от <Дата> в квартире по адресу: <адрес>3, зарегистрированы Глухова А.А., ФИО4, ФИО5 С <Дата> по <Дата> также была зарегистрирована ФИО6 (л.д.6).
Согласно информации, предоставленной управлением имущественных отношений администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___, <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Партизанского городского округа (л.д.11).
Из копии паспорта ФИО4 следует, что он с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО5 и ФИО6 отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенные согласия указанных лиц о даче согласия на приватизацию данной квартиры Глуховой А.А. и своем отказе от участия в приватизации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
До настоящего времени истец не приобрела и не может приобрести в силу вышеизложенных независящих от неё причин право собственности на спорное жилое помещение, что нарушает их права при решении вопроса приватизации жилого помещения.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.
Учитывая вышеизложенное, имеются все основания для признания права собственности на указанное жилое помещение за истцом и прекращения права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги» на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глуховой А. А. удовлетворить.
Прекратить право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Глуховой А. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
Судья О.И. Балаховская
