Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-309/14
К делу № 2-309/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года г. Гулькевичи
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе
Председательствующего Хайрутдиновой О.С.
При секретаре Гучуа Н.Ю.,
С участием истца Литвишко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Литвишко А.А. к Партус В.П. об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, о государственной регистрации перехода права собственности к наследнику, исключении продавца из числа собственников
У С Т А Н О В И Л :
Литвишко А.А. обратился в суд с иском к Партус В.П. об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, о государственной регистрации перехода права собственности к наследнику, исключении продавца из числа собственников.
В обоснование требований Литвишко А.А. указал в заявлении, что он является родным братом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, наследодатель приобрел по договору купли-продажи, передав ДД.ММ.ГГГГ все необходимые документы для регистрации перехода права собственности в управление регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Гулькевичский отдел, однако получить документы о праве собственности на приобретенное им недвижимое имущество ФИО1 не смог, так как погиб, ранее установленного срока для получения указанных документов. В соответствии с п.1 ст. 1143 ГК РФ, он, является наследником второй очереди, но при этом, единственным наследником, так как наследодатель не имел семьи, родители умерли, других братьев или сестер нет. После смерти ФИО1. он не обращался с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы, поскольку ждал истечения шестимесячного срока после смерти наследодателя, для вступления в наследство, но обратившись к нотариусу, ему пояснили, что нужно было обратиться с заявлением о вступлении в наследство до истечения шести месяцев со дня смерти. В виду того, что он совершенно юридически не грамотен, оказался в такой ситуации, и в настоящее время вынужден обратиться с данным заявлением в суд. Он фактически принял наследство, а именно: осуществляет уход за домовладением и земельным участком, оплачивает налоги, периодически проживает в доме. В настоящий момент у него возникла необходимость оформления наследственных прав на данное недвижимое имущество. Учитывая, что установление юридического фата ему необходимо для оформления наследственных прав, просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес> заключенную между ФИО1 и Партус В.П., состоявшейся и признать, за ним, Литвишко А.А. в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, хутор <адрес>.Исключить из числа собственников жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Партус В.П..
В судебном заседании Литвишко А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям, уточнил требования, просил установить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, к нему как к наследнику, и признать, за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Исключить из числа собственников жилого дома и земельного участка, Партус В.П..
Ответчица Партус В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Требования Литвишко А.А. признала. Согласна, чтобы за Литвишко А.А. было признано право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а она исключена из числа собственников.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Партус В.П.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные собранными по делу доказательствами.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора, вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору купли-продажи о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Из материалов дела следует, что земельный участок и жилойдом расположенные в х<адрес> принадлежали Партус В.П. на праве собственности, что следует из технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта на земельный участок.
Как следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости по доверенности, приобрел у Партус В.П. жилой дом и земельный участок, расположенные в х. <адрес>, срок сдачи документов ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания срока регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем получить документы о праве собственности на приобретенное им недвижимое имущество ФИО1 не смог.
Согласно наследственному делу, с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО1 обратился его брат Литвишко А.А.. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано в виду пропуска 6-ти месячного срока для принятия наследства.
Факт родственных отношений, а именно, что истец является родным братом умершего ФИО1, подтверждается представленными документами: свидетельством о рождении ФИО1 и Литвишко А.А..
Иным образом, иначе как на основании решения суда, истец, как наследник умершего покупателя недвижимости, лишен возможности зарегистрировать переход на него права собственности на земельный участок с объектами недвижимости в порядке наследования по закону, даже в том случае, если продавец недвижимого имущества выразит письменное согласие с такой регистрацией.
Принимая во внимание, что Литвишко А.А. является единственным наследником ФИО1, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, установить государственную регистрацию переход права собственности на Литвишко А.А., на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес> признать за Литвишко А.А. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, исключив Партус В.П. из числа собственников на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Литвишко А.А. к Партус В.П. об установлении государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>, к Литвишко А.А. как к наследнику, и признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, <адрес>, исключении из числа собственников жилого дома и земельного участка, Партус В.П.- удовлетворить.
Установить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с объектами недвижимости по адресу Краснодарский край <адрес>, на Литвишко А.А..
Признать за Литвишко А.А. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>
Исключить Партус В.П. из числа собственников на жилой дом и земельный участок, расположенные в х. <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 марта 2014 года.
Председательствующий
