Решение от 03 февраля 2014 года №2-309/14

    дело № 2-309/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Маврина И.В.
 
    при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М, Д к С, А о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    М., Д. обратилась в суд с иском к С., А. о снятии с регистрационного учета по адресу: г. --.
 
    Требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по ул. -- находится в их общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4 договора на момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы: ---, С., А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти календарных дней. В настоящее время в доме истцов зарегистрированы ответчики: С. и А. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчиков не известно. С момента приобретения жилого дома, ответчики в нём не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись. По утверждению истцов регистрация ответчиков в их доме нарушает их права как собственников данного недвижимого имущества, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей - пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учёте в доме. А также ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом
 
    Просят признать С. и А. не приобретшими право пользования жилым помещением по ул. --, обязать Отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять С. и А. с регистрационного учета из данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истцы М., Д., и их представитель по устному ходатайству Р. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.
 
    ФИО4 и А. в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов <адрес> № --» Ч., которая возражала против удовлетворения исковых требований, однако доказательств, обосновывающих свою позицию в суд не представила.
 
    Представитель третьего лица отделения в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования не оспорил.
 
    Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, представленные в материалах гражданского дела, в качестве доказательств, обосновывающих заявленные требования, оценив их в совокупности и дав им правовую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
 
    Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
 
    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся в г. -- принадлежит на праве общей долевой собственности истцам М., Д, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии --, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 6, 7).
 
    Согласно п.4 договора на момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы: --., С., А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 4-5).
 
    По сведениям, содержащимся в домовой книге в жилом доме, расположенном в г. -- на регистрационном учёте состоят с ДД.ММ.ГГГГ С, - и с ДД.ММ.ГГГГ А, --. С регистрационного учета не снималась (л.д. 8).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка истцов О. пояснила, что проживает уже 32 года в доме по ул. --. М знает, поскольку они проживают в доме напротив по ул. -- с лета 2013 г. До них в этом доме жили Ы, Л с мужем, их дети И и В. У И было двое детей -- и --. ФИО5 переехала на ул. --, в доме остался проживать только В с его сожительницей --. Больше в этом доме никто не жил. Ни кого из посторонних людей в этом доме она не видела, только Ы. Гости к ним ходили, но никто не жил. Ей известно, что Л любила выпить, за деньги она могла кого-нибудь к себе прописать. Она иногда бывала в гостях у Л, посторонних людей в доме у них не видела, чужих вещей тоже.
 
    ФИО6 дал аналогичные пояснения.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи…
 
    На основании собранных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что ответчики совместно с истцами в принадлежащем им жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживают и не проживали, их вещей в доме нет, общего хозяйства с истцами не вели, членами семьи собственника не являются, что свидетельствует о том, что их регистрация по указанному адресу имела формальный характер, и не повлекла возникновение у них права пользоваться данным жилым помещением.
 
    Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении истцов, обязывает их нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц состоящих на регистрационном учете в принадлежащем им доме.
 
    На основании изложенного, учитывая, что регистрация лица, с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не приобрели право пользоваться жилым помещением, принадлежащим истицам на праве собственности.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил).
 
    Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. от 21.05.2012г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.
 
    Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
 
    Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и Отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.
 
    Данные нормы свидетельствуют о том, что требование истцов об обязании Отделения в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
 
    Однако решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета и является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать С, родившегося -- года и А, родившуюся -- года не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. --.
 
    Данное решение является основанием для снятия С, А с регистрационного учета по адресу: г. --.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья И.В. Маврин