Решение от 08 апреля 2013 года №2-309/13

    Дело № 2-309/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чернушка                             08 апреля 2013 года
 
        Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Андрианова В.П.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» - ФИО8,
 
    ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
 
    при секретаре Треногиной Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы кредита, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы кредита, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк и ФИО4, ФИО2, был заключен кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитного договора заемщику был предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере <данные изъяты> рублей с целевым назначением – приобретение жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО3, был заключен договор поручительства физического лица №. В соответствии с п. 1. 2. поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, а так же всех возможных комиссионных, пеней и штрафов. В соответствиями с условиями кредитного договора, должники обязаны были обеспечить возврат (погашение) представленного кредита путем осуществления ежемесячных, периодических платежей. Погашение кредита должно было осуществляться путем размещения должниками денежных средств на своем счете, а банк в установленную графиком платежную дату оплаты, производит списание денежных средств в погашение кредита в безакцептном порядке. Согласно п. 1.3. кредитного договора Заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16 % годовых. При этом уплата процентов производится по день окончания возврата займа включительно. Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 6.1. кредитного договора установлена неустойка в размере двойной ставки банковского рефинансирования действующей в это время. В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредитному договору кредитор, предъявил заемщикам и поручителю требование о досрочном возврате кредита №, №. При предъявлении такого требования заемщики были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Так на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 и ФИО2, по вышеуказанному договору составила: основной долг <данные изъяты> руб.; просроченный основной долг <данные изъяты> руб.; просроченные проценты <данные изъяты> руб.; начисленные проценты <данные изъяты> руб.; пени на просроченный основной долг <данные изъяты> руб.; пени на просроченные проценты <данные изъяты> руб. Сумма подлежащая взысканию составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, в силу п. 4.1. кредитного договора, на сумму основного долга (<данные изъяты> рублей) после составления расчета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 16 % установленные кредитным договором. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму в размере <данные изъяты> (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: основной долг <данные изъяты> рублей, просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, начисленные проценты <данные изъяты> рублей, пени на просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, пени на просроченные проценты <данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумма основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга включительно; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на предмет залога - 1-этажный бревенчатый жилой дом, общая площадь 39,5 кв.м., в т.ч. жилая 26,7 кв.м., с пристроем, навесом, конюшней, навесом, баней, предбанником, уборной, 1/2 колодца, воротами, условный номер №, находящийся по адресу<адрес> земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер №. Определить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества <данные изъяты> рублей, путем его реализации на публичных торгах.
 
    Представитель истца ФИО10 в судебном заседании доводы искового заявления подтвердила, на заявленных требованиях настаивала. Дополнительно суду пояснила, что заемщики Хмелевы перестали вносить платежи, в счет погашения кредита. До этого времени неоднократно допускали просрочку платежей. Ответчикам предъявлялись претензии, на которые они не реагировали. Заемщики в период с 2009 года до 2011 года платежи в носили регулярно, затем начались просрочки. Заемщики должны были ежегодно 2 раза в год предоставлять отчет об оценке недвижимости, страховать имущество, что они не предоставляли.
 
    Ответчик ФИО11 в судебном заседании, исковые требования не признал, суду пояснил, что в 2009 году он с женой взяли кредит, для приобретения жилого дома. В 2009 году он работал в ООО «ЧУРС», зарабатывал хорошо, мог гасить долг. В 2009 году попал в аварию сломал шейные позвонки, была вторая группа инвалидности, затем третья. Размер пенсии составлял 10 тысяч рублей, пытался хоть и с просрочками погашать долг, но через 3 года долг нечем стало погашать, оплачивал только проценты. С начальной продажной стоимостью не согласен. Предлагал представителям банка дом продать, но ему не разрешили.
 
    Ответчик ФИО12 в судебном заседании, исковые требования не признала, суду пояснила, что в 2009 году взяли ипотеку для приобретения жилого дома. В этом же году муж попал в аварию, стал инвалидом. Оплачивать ежемесячные платежи было нечем. Она находилась в декретном отпуске. Банк предлагал продать дом, но продажная цена была маленькой, им на эту сумму ничего не приобрести. Данный жилой дом, это единственное жилое помещение, где они проживают.
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что признание иска является добровольно без принуждения. Последствия признания иска ему понятны. Также суду пояснил, что он пошел поручителем к ФИО15, так как кроме него им некому было помочь. Заемщик ФИО11 работал, зарабатывал хорошо, но попал в аварию, оплачивать кредит стало нечем.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, рассмотрев представленные доказательства, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,
 
    В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
 
    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк и ФИО4, ФИО2, был заключен кредитный договор №. Сумма предоставляемого кредита составляла 991 000,00 рублей, срок возврата кредита определен до ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой 16 % годовых (п.1.3 договора), неустойка удвоенная ставка рефинансирования Банка России действующей на установленную договора дату исполнения обязательства (п. 6.1 договора).
 
    Обязательства истца перед ответчиками ФИО4, ФИО2 по кредитному договору исполнены в полном объеме, указанная сумма перечислена заемщику ФИО1(л.д. 53).
 
    Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, ФИО2 погашение предоставленного кредита осуществляется путем ежемесячных, периодических платежей. Погашение кредита должно осуществляться путем размещения должниками денежных средств на своем счете, а банк в установленную графиком платежную дату оплаты производит списание денежных средств в погашение кредита в безакцептном порядке. При этом уплата процентов производится по день окончания возврата займа включительно. За нарушение сроков возврата займа или процентов установлена неустойка в размере двойной ставки банковского рефинансирования действующей в это время.
 
    Однако, ответчики ФИО11, ФИО12 в нарушение условий кредитного договора и требованиям закона допустили просрочку возврата кредита.
 
    Исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному с ответчиками ФИО4, ФИО2 было обеспечено: договором поручительства, заключенного с ФИО3 – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33 - 40); ипотекой в силу закона в соотвествии с п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке, приобоетенного частично с использованием средств кредита жилого дома и земельного участка – с момента государственной регистрации права.
 
    Согласно условиям вышеуказанного договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ФИО4, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору, заключенному между кредитором и должником, включая обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п. 1.2,1.3).
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытках кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно, давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    На основании п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», в силу приобретения недвижимого имущества частично с использованием средств кредита в отношении кредитора возникло и было зарегистрировано право ипотеки в силу закона на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    В силу ст. 446 ГПК РФ допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должника и членов его семьи помещением.
 
    Согласно ст. 78 Закона об ипотеке, жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов.
 
    Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Заемщики ФИО11, ФИО12 и поручитель ФИО3 были ознакомлены с условиями кредитного договора, договором поручительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 требование о досрочном возврате задолженности (л.д. 55,56). Однако до настоящего времени требования Банка не исполнены.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности определен истцом в сумме <данные изъяты> рублей, согласно представленному расчету (л.д.8-10).
 
    Суд, проверив представленный расчет, находит, что он соответствует условиям кредитного договора.
 
    С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца на заявленную им сумму.
 
        Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины по делу суд удовлетворяет на основании ст. 98 ГПК РФ в полном объеме за счет ответчиков в солидарном порядке.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолжденности по кредитному договору, заключенному с ФИО4, ФИО2 № в размере <данные изъяты>;
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга включительно;
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на предмет залога - 1-этажный бревенчатый жилой дом, общая площадь 39,5 кв.м., в т.ч. жилая 26,7 кв.м., с пристроем, навесом, конюшней, навесом, баней, предбанником, уборной, 1/2 колодца, воротами, условный номер №, находящийся по адресу<адрес> земельный участок на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Определить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества <данные изъяты> рублей, путем его реализации на публичных торгах.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                            В.П.Андрианов