Решение от 13 марта 2013 года №2-309/13

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
 
    при секретаре Севостьяновой Т.М.
 
    с участием представителя ответчицы – адвоката Рушевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 309 / 13 по иску Кремневой А.В. к Шиповой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Кремнева А.В. обратилась в суд с иском к Шиповой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у Шиповой Л.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица после подписания договора обязалась сняться с регистрационного учета, однако обязательство не выполнила. Ответчица выселилась из указанного жилого помещения, вывезла свои личные вещи и выехала на другое постоянное место жительство, которое ей неизвестно.
 
    Ответчица Шипова Л.А. не явилась в судебное заседание. Место ее пребывания не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, возвратившейся в адрес суда с отметкой, по указанному адресу она не проживает.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчицы, назначив рассмотрение дела с участием адвоката.
 
    Представитель ответчицы адвокат Рушева А.В. возражала против удовлетворения иска.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Шипова Л.А. продала, а Кремнева А.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, приобрела квартиру по адресу: <адрес> кв..
 
    Из названного договора следует, что Шипова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение двух недель.
 
    Выпиской из домовой книги подтверждается, что Шипова Л.А. указанное обязательство не выполнила.
 
    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что Шипова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Однако по данному адресу она не зарегистрировалась, а произвела отчуждение данной квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация прекращения ее права и на данную квартиру. Место ее проживания неизвестно. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Шиповой Л.А. и Кремневой А.В. не оспорен.
 
    Оснований для сохранения за ответчицей права пользования квартирой по адресу: <адрес> суд не находит, в связи с чем удовлетворяет заявленный иск.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Кремневой А.В. к Шиповой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:
 
    прекратить право пользования Шиповой Л.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району снять Шипову Л.А. с регистрационного учета по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева