Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-3091/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.05.2013 года
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.
при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3091/13по иску Спиридонова В.И. к ГСК№..., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, 3-им лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Спиридонов В.И. обратился с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании договора купли- продажи №... от дата, свидетельства о праве собственности на землю №... от дата он является собственником гаража одноэтажного кирпичного в трехэтажном блоке, что подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ №... от дата Кроме того, ему на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый ГСК№... по указанному адресу. В настоящий момент зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка он не может, поскольку согласно правоустанавливающим документам ему принадлежит конкретный земельный участок площадью *** кв.м., а не доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый зданием ГСК№....Вместе с тем, согласно правоустанавливающим документам, его земельный участок равен пропорциональной земельной доле, занимаемой гаражом в составе гаражно-строительного кооператива. Просил признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №...
В судебном заседании представитель истца Боярова Г.М., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК№... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, приобщенной к материалам дела.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе от 15.08.1990 года №338 был организован гаражно-строительный кооператив ГСК №..., который введен в эксплуатацию Постановлением Администрации Октябрьского района №1816 об утверждении акта приемочной комиссии от 10.10.1994 года.
Согласно регистрационному удостоверению №... от дата Спиридонову В.И. принадлежит одноэтажный кирпичный гараж №... ГСК№... по адресу: адрес», гараж находится в трехэтажном блоке.
На основании договора купли-продажи земельного участка №... от дата, заключенного между Спиридоновым В.И. и Самарским городским фондом имущества, Спиридонов В.И. приобрел земельный участок с кадастровым номером №..., равный пропорциональной земельной доле, занимаемой гаражом в составе гаражно-строительного кооператива, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью *** кв.м., в том числе *** кв.м. под местами общего пользования, находящийся в муниципальной собственности, предоставленный под гаражное строительство. Местонахождение земельного участка: адрес
На основании указанного договора Спиридонову В.И. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары выдано свидетельство серии №... №... от дата года о праве собственности на земельный участок по адресу: адрес», гараж №... общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. под места общего пользования), кадастровый №..., регистрационная запись №....
Согласно справке ГСК№... №... от дата Спиридонов В.И. является членом ГСК, пай выплачен полностью, ему принадлежит гараж №....
Спиридонов В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: адрес на что был получен отказ с указанием, что так как испрашиваемый им земельный участок является частью земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., то необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера доли и приложением правоустанавливающих документов.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила *** кв.м., в том числе места общего пользования *** кв.м.
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.03.2013года, следует, что доля Спиридонова В.И. в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: адрес составляет ***, доля иных собственников – ***
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Спиридонова В.И. - удовлетворить.
Признать за Спиридоновым В.И. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 23.05.2013 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2013 года.
Судья подпись Л.А. Лещенко
