Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-309/1-2013
Гражданское дело №2-309/1-2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Курск 29 апреля 2013 года
Кировский районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Вялых Н.В.,
при секретаре Заречной О.В.,
с участием истцом Потафеевой Веры Викторовны, Потафеева Анатолия Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потафеевой Веры Викторовны, Потафеева Анатолия Ивановича к Сальниковой Екатерине Ивановне, Сальниковой Галине Ивановне о признании утративших право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Потафеева В.В. и Потафеев А.И. обратились в суд с иском к Сальниковой Е.И., Сальниковой Г.И. о признании утративших право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что им принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В настоящее время остаются зарегистрированным в указанной квартире ответчики Сальникова Е.И. и Сальникова Г.И., которые в течении года фактически не проживают по указанному адресу, их местонахождения не известно. Просят признать Сальникову Е.И. и Сальникову Г.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истцы Потафеева В.В. и Потафеев А.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
Ответчики Сальникова Е.И. и Сальникова Г.И. о слушании дела извещались надлежащим образом по известному адресу их регистрации: <адрес>. Из возвращенной почтовой корреспонденции следует, что повестки возращены за истечением срока хранения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сальниковой Е.И. Сальниковой Г.И. по последнему известному месту жительства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, их представителей, свидетелей, суд находит исковые требования Потафеевых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соответственно право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, как следует из ст. 235 ГК РФ.
В суде установлено, что 29.03.2012 года Сальникова Е.И., являясь собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, продала Потафеевой В.В. 1/2 долю спорной квартиры. А также 11.10.2012 года Логунова Т.К., являясь собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, продала Потафеевым 1/2 долю принадлежащей ей спорной квартиры.
Потафеева Вера Викторовна является собственником 3/4 долей, Потафеев Анатолий Иванович 1/4 доли двухкомнатной <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ст. 31 указанного кодекса, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сальникова Е.И. и Сальникова Г.И. членами семьи Потафеевых В.В. и А.И. не являются, общее хозяйство с ними не ведут
В судебном заседании установлено, что ответчики Сальникова Е.И. и Сальникова Г.И. не проживают с момента продажи квартиры.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила данное обстоятельство.
Иного соглашения между собственником жилого дома Потафеевых В.В. и А.И. и Сальниковыми на право пользования данным жилым помещением судом не установлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Других доказательств судом не добыто.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорной части домовладения, переданную в собственность истцам Потафеевым, нарушают ее жилищные права собственника жилого помещения.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Поэтому, суд приходит к выводу, что Сальникова Е.И. и Сальникова Г.И. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияПотафеевой Веры Викторовны, Потафеева Анатолия Ивановича к Сальниковой Екатерине Ивановне, Сальниковой Галине Ивановне о признании утративших право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Сальниковой Екатериной Ивановной, Сальниковой Галиной Ивановной.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного решения Сальниковой Екатерины Ивановны, Сальниковой Галиной Ивановны по адресу <адрес>
Взыскать с Сальниковой Екатерины Ивановны, Сальниковой Галиной Ивановны с каждой судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Потафеевой Веры Викторовны, Потафеева Анатолия Ивановича по 100 рублей каждого.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 06 мая 2013 года.
Судья: Н.В.Вялых
