Решение от 15 апреля 2014 года №2-309-2014

    Дело № 2-309-2014
 
    Поступило в суд 28.02.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 г.                                       г. Барабинск, Новосибирской области
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
 
    с участием:
 
    истца Бекарева Николая Ивановича,
 
    ответчицы Бекаревой Валентины Николаевны,
 
    третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора – Бекаревой Ирины Николаевны,
 
    представителя третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора – администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области Власовой Ольги Николаевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекарева Николая Ивановича к Бекаревой Валентине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    28.02.2014 года Бекарев Н.И. обратился в суд с иском к Бекаревой В.Н., в котором просил признать Бекареву В.Н. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой №), расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Определением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области.
 
    Определением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Бекарева И.Н..
 
    В обоснование заявленных требований истец Бекарев Н.И. в исковом заявлении (л.д.____) указал, что 18.04.2005 года Барабинским районным судом Новосибирской области было вынесено решение о вселении ответчицы Бекаревой В.Н. в квартиру №, по адресу: <адрес>. Решение суда было исполнено, Бекарева В.Н. была в квартиру вселена, но фактически в ней не проживает, обязанностей члена семьи нанимателя не исполняет, имеет в собственности жилой дом. Препятствий в пользовании квартирой ни истец, ни его дочь, Бекаревой В.Н. не чинит.
 
    Истец Бекарев Н.И. в судебном заседании поддержал требования иска, по основаниям указанным в нем.
 
    Ответчица Бекарева В.Н. исковые требования истца не признала по основаниям, указанных в письменных возражениях (л.д.____), пояснив, что с Бекаревым Н.И. проживать в одной квартире невозможно, из-за неприязненных отношений, сложившихся между ними. Расходов на оплату коммунальных услуг за данную квартиру она не несет, так как фактически в квартире не проживает, в связи с чем, управляющей компанией коммунальные услуги не начисляются.
 
    Третье лицо Бекарева И.Н. считает, что Бекарева В.Н. утратила право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С квартиры она выехала добровольно, никто ее не выгонял, намерений вселиться, с конца 2009 года по день рассмотрения спора, ответчица не заявляла.
 
    Третье лицо представитель Администрации города Барабинска в судебном заседании указала, что считает исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    Основные формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005 года.
 
    Споры, возникающие из жилищных отношений, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и др. (ч.2 ст.5 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Из поквартирной карточки (л.д.11) следует, что в <адрес> зарегистрированы Бекарев Н.И., Бекарева И.Н., Бекарева В.Н..
 
    Бекарева В.Н. в указанной квартире фактически не проживает, что следует из пояснений истца, третьего лица Бекаревой И.Н., не оспаривалось ответчиком и нашло свое подтверждение письменными материалами: актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), из которой следует, что Бекарева В.Н. фактически проживает по <адрес>.
 
    18.01.2007 года между <данные изъяты> (собственником муниципального имущества - наймодателем) и Бекаревым Н.И. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.17-20), согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (Бекаревой И.Н. и Бекаревой В.Н.) во владение и пользование изолированное жилое помещение, а именно <адрес>.
 
    Решением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 12.11.2009 года, (л.д.____) по которому установленные обстоятельства обязательны для суда в силу требований ст.61 ГПК РФ, установлено, что Бекарева В.Н. после вселения в <адрес> в июле 2005 года, выехала из спорной квартиры осенью 2006 года, в связи с чинением препятствий в пользовании квартирой Бекаревым Н.И., что было установлено в решении Барабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд обязал устранить Бекарева Н.И..
 
    За исполнением указанного решения Бекарева В.Н. не обращалась, а 21.03.2007 года она пришла в спорную квартиру, где между нею, Бекаревым Н.И. и Бекаревой И.Н. состоялся неприятный разговор, в процессе которого Бекарев Н.И. выставил ей условие, при котором Бекарева В.Н. должна оставить квартиру и отдать ему ключ от квартиры, а он в свою очередь не будет требовать с нее оплату за коммунальные услуги. В случае, если Бекарева В.Н. в ближайшие три года снова вернется в квартиру, то квартира ей будет предоставлена только после оплаты её доли расходов, понесенных им на содержание квартиры и коммунальных платежей с 01.05.2006 года. Так она и сделала, отдав ему ключ от квартиры, и в связи с этим не имела возможности появляться в квартире.
 
    По состоянию на 2009 год суд пришел к выводу, что выезд Бекаревой В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> носил вынужденный характер из-за продолжающихся конфликтных отношений между нею и Бекаревым Н.И..
 
    За период с ноября 2009 года до момента рассмотрения настоящего спора Бекарева В.Н. намерений вселиться, проживать и пользоваться спорной квартирой не высказывала, о чем в судебном заседании пояснил истец и третье лицо Бекарева И.Н. и подтвердили свидетели; каких-либо конфликтов между нею и Бекаревым Н.И., в том числе и по вопросу ее проживания в спорной квартире между ними не возникало; членом семьи нанимателя Бекарева В.Н. не является (л.д.____); обязанностей по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг Бекарева В.Н. не несет (л.д.____); при этом ответчицей Бекаревой В.Н. приобретено право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.____), где она фактически проживает и на момент рассмотрения спора.
 
    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие Бекаревой В.Н. в спорной квартире, начиная с ноября 2009 года, носит постоянный характер, вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к мнению, что исковые требования Бекарева Н.И. к Бекаревой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бекаревой В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Бекареву Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Бекаревой Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
 
    Судья Барабинского районного
 
    суда Новосибирской области                                                          Е.В.Сафонова
 
    Мотивированное решение изготовлено судом 21.04.2014 года