Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-309-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
истца Вахтина О.В.,
3-го лица: Середа Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-309-2013 г. по иску Вахтина О.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом
установил:
Вахтин О.В. обратились в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры № в доме № по ул<адрес>, на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Вахтину О.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме № по <адрес>, целым жилым домом, не представляется возможным.
В вышеуказанной квартире этого же жилого дома проживает и зарегистрирована Середа Н.Ф.
Истец Вахтин О.В. просит признать занимаемую им по праву собственности, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, целым жилым домом и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Вахтин О.В. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по заявлению Вахтина О.В., об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, назначенное на 27 мая 2013года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Просит рассмотреть дело на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Агеево в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Вахтина О.В., об изменении объекта технического учете и признании квартиры жилым домом, назначенное на 27 мая 2013года рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
3-е лицо Середа Н.Ф. в судебном заседании исковые требования Вахтина О.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом поддержала полностью.
Представитель 3-го лица МКП «Город» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Вахтина О.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, назначенное на 27 мая 2013г, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Вахтина О.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Вахтину О.В. на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не целый жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта одна квартира, что также подтверждается планом домовладения.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Вахтину оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Вахтина О.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры жилым домом удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности, Вахтину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., (комната размером <данные изъяты>., комната размером <данные изъяты> кв.м., комната размером <данные изъяты> кв.м.) – целым жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Вахтину О.В., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., в доме № по <адрес>- на целый жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
