Решение от 18 июля 2014 года №2-3089/14

Дело № 2-3089/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новочеркасск 18 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерщиковой Е.Ф. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зерщикова Е.Ф. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в жилом доме литер Б по спуску <адрес> Истица без разрешительной документации произвела самовольное переустройство квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет: общая – 30,3 кв.м., жилая – 20,4 кв.м.. В ходе переустройства выполнены следующие работы: помещение жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м. переустроено в помещение кухни путем установки мойки и другой кухонной мебели. В помещении жилой комнаты, площадью 20,1 кв.м. удален выступ отопительной печи, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 20,4 кв.м. Согласно заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» № от <дата>. выполненные работы по переустройству в указанной квартире возможно сохранить.
 
    Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии.
 
    Истица Зерщикова Е.Ф., извещенная о месте и времени слушания дела в суд не явилась. Представитель истицы, действующий на основании доверенности Речкалов С.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении иска.
 
    Представители Администрации г.Новочеркасска, действующие на основании доверенности Якобишвили Ю.С., Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.11) <адрес> литере «Б» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Зерщиковой Е.Ф., на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.9), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.10).
 
    Согласно технической документации в <адрес> по <адрес> в <адрес> выполнена самовольное переустройство квартиры, в результате которой общая площадь дома составляет – 30,3 кв.м., жилая – 20,4 кв.м. (л.д.7-8).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В материалах дела имеется заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» № от <дата>., согласно которому выполненное самовольное переустройство не противоречит нормам СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям пожарной безопасности и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Самовольное переустройство, произведенное в <адрес> жилого дома литер «Б» по спуску Кранному, 43, возможно сохранить и считать общей площадью 30,3м2, жилой - 20,4м2.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зерщиковой Е.Ф. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> в переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2014 года.
 
    Судья