Решение от 24 декабря 2013 года №2-3088/2013

Гр. дело № 2-3088/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мичуринск                                                                        24 декабря 2013 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязевой О.И.,
 
    при секретаре Пустоваловой О.А.,
 
    с участием истцов Парамонова В.В., Черных Е.В.,
 
    представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцевой Н.Н.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Усова Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова В.В., Черных Е.В. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    *** умерла Парамонова Л.К.. После ее смерти открылось наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Наследство фактически приняли супруг и дочь наследодателя - Парамонов В.В. и Черных Е.В..
 
    Парамонов В.В., Черных Е.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истцы Парамонов В.В. и Черных Е.В. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что *** умерла Парамонова Л.К. После ее смерти открылось наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** Указанное наследство фактически приняли они как супруг и дочь наследодателя, поскольку проживают в указанном жилом доме, несут расходы по его содержанию и ремонту, обрабатывают земельный участок. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок не обратились. Других наследников нет. С целью улучшения жилищных условий в жилом доме самовольно переоборудована пристройка *** из холодной в жилую. Просят суд сохранить жилой дом *** г. Мичуринска в переустроенном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** в равных долях ***.
 
    Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Парамонова В.В. и Черных Е.В.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Усов Н.К. не возражал против удовлетворения исковых требований Парамонова В.В. и Черных Е.В., пояснив, что он является собственником *** доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** доли указанных жилого дома и земельного участка принадлежали на праве собственности его умершей сестре Парамоновой Л.К. После смерти Парамоновой Л.К. в права наследства на указанное имущество фактически вступили ее супруг Парамонов В.В. и дочь Черных Е.В., поскольку проживают в указанном доме, пользуются земельным участком. С целью улучшения жилищных условий в жилом доме самовольно переоборудована пристройка *** из холодной в жилую.
 
              Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Парамонова В.В., Черных Е.В. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи от ***, Усовой Л.К. на праве собственности принадлежал жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Согласно договору дарения, удостоверенному *** государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы Ряшенцевым С.С., Усова Л.К. подарила Усову Н.К. *** долю домовладения *** г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома *** г. Мичуринска, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области *** года, правообладателями на праве общей долевой собственности являются: Усова Л.К. на основании договора купли-продажи *** и Усов Н.К. на основании договора дарения *** В жилом доме без разрешительных документов произведено переустройство.
 
    Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам *** года, при обследовании дома *** г. Мичуринска установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: жилая пристройка *** переоборудована из холодной пристройки без разрешительной документации.
 
    Согласно кадастровому паспорту жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области от *** общая площадь дома составляет ***
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о смерти ***, выданному ***, Усова Л.К. умерла *** в городе ***.
 
    Согласно справки о заключении брака ***, выданным ***, Чиркин П.И. и Усова Л.К. вступили в брак ***. После заключения брака жене присвоена фамилия «Чиркина».
 
    Согласно свидетельству о заключении брака ***, выданному ***, Парамонов В.В. и Чиркина Л.К. вступили в брак ***. После заключения брака жене присвоена фамилия «Парамонова».
 
    Согласно свидетельству о рождении ***, выданному ***, Парамонова Е.В. родилась *** в городе ***. Родители: мать - Парамонова Л.К., отец - Парамонов В.В..
 
    Согласно свидетельству о заключении брака ***, выданному ***, Парамонова Е.В. и Черных А.А. вступили в брак ***. После заключения брака жене присвоена фамилия «Черных».
 
    Таким образом, Парамонов В.В. согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ после смерти своей жены, а Черных Е.В. после смерти своей матери Парамоновой Л.К. являются наследниками первой очереди по закону.
 
    Согласно сообщению архивного отдела администрации г. Мичуринска Тамбовской области от *** наследственное дело к имуществу Парамоновой Л.К., умершей ***, не зарегистрировано.
 
    Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером ***, составленной МУП «Упразем», от *** площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул***, по результатам межевания составляет ***
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером *** местоположение участка: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадь участка *** разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости - ***.
 
    Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно инженерно-техническому обследованию, произведенному ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», переустройство жилого дома *** города Мичуринска Тамбовской области заключается в переоборудовании холодной пристройки в жилую пристройку *** Произведенное переустройство осуществлено с целью создания более комфортных условий проживания, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, исключает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации дома.
 
    На основании изложенного суд сохраняет жилое помещение - жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области в переустроенном состоянии и признает за Парамоновым В.В., Черных Е.В. право общей долевой собственности на *** долю жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, в равных долях по *** доле за каждым.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Парамонова В.В., Черных Е.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области в переустроенном состоянии.
 
    Признать за Парамоновым В.В., Черных Е.В. право общей долевой собственности на *** долю жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в равных долях по *** доле за каждым.
 
    Признать за Парамоновым В.В., Черных Е.В. право общей долевой собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, площадью *** в равных долях по *** доле за каждым.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Парамонова В.В., Черных Е.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
              Мотивированное решение составлено 27 декабря 2013 года.
 
    Судья -                                                                                                 О.И. Грязева