Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-3086/14
Дело № 2-3086/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 24 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потуданского О.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Потуданский О.Г. обратился в суд с данным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>. Истец без разрешительной документации произвел самовольную перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет: общая – 48,2 кв.м., жилая – 17,4 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> выполненные работы по перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> жилом доме литер «А» <адрес> возможно сохранить.
Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой – 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец Потуданский О.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явился.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Полетаева А.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.21) <адрес> литере «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Потуданскому О.Г., на основании решения Новочеркасского городского суда № от <дата> (л.д.7-8).
Согласно технической документации в <адрес> литере «А» по <адрес> выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составляет – 48,2 кв.м., жилая – 17,4 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется заключение специалистов МУП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> (заказ№), согласно которого выполненная самовольная перепланировка в <адрес>, не противоречит нормам СП 54.13330.2011 « СНиП.,31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Самовольно выполненную перепланировку <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, жилой-17,4 кв.м возможно сохранить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потуданского О.Г. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой – 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> литере А в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года.
Судья
