Решение от 24 июля 2014 года №2-3085/14

Дело № 2-3085/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новочеркасск 24 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчуговой Е.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Синчугова Е.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в жилом доме по <адрес>. Истица без разрешительной документации произвела самовольную перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры составляет: общая – 62,7 кв.м., жилая – 37,7 кв.м. Согласно заключению МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> выполненные работы по перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.
 
    Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Истица Синчугова Е.Н. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зацепилов К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № (л.д.16), свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.13) <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Синчуговой Е.Н., на основании договора купли-продажи <адрес> от <дата> (л.д.9-11).
 
    Согласно технической документации в <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес> выполнена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь дома составляет – 62,7 кв.м., жилая – 37,7 кв.м.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В материалах дела имеется заключение специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата>., согласно которому выполненные работы по перепланировке <адрес> общей площадью 62,7 кв.м, жилой 37,7 кв.м в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. Проведенную перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес> возможно сохранить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Синчуговой Е.Н. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в литере А в перепланированном состоянии, согласно которому общая площадью составляет 62,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2014 года.
 
    Судья