Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-3082/2013
Дело № 2-3082/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего Киселевой Е. Ю.,
при секретаре: Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарихто А7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Зарихто С.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1999 году она вместо старого дома, на который право собственности было оформлено, выстроила новый дом, расположенный по адресу: Х Х Земельный участок, на котором расположен дом, находится в аренде у истца на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 00.00.0000 г. предоставленного сроком на три года для эксплуатации жилого дома. При обращении за продлением договора аренды земельного участка, истцу было рекомендовано оформить жилое строение в собственность. Истец постоянно проживала и проживает в указанном доме по настоящее время. Спорный жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с тем, что на сегодняшний день спорное жилое помещение является самовольной постройкой, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв. м., в том числе жилой 38,0 кв. м., расположенный по адресу: Х Х.
Истец Зарихто С.К.., в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Водопьяновой Н.А., действующей на основании доверенности от 12.02.2013 года, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица управления Росреестра Красноярского края не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец в 1999 году выстроила жилой дом по адресу: ХА, что подтверждается показаниями свидетеля Ткачевой О.К. допрошенной в судебном заседании.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. жилое строение, расположенное по ХА находится в собственности Зарихто С.К.
Согласно договора аренды У от 00.00.0000 г. Зарихто С.К. предоставлен земельный участок на правах аренды сроком на пять лет для эксплуатации фактически существующего самовольно возведенного домовладения по Х А.
Земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлен истице на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 00.00.0000 г. предоставленного сроком на три года для эксплуатации жилого дома. В соответствии с кадастровым планом земельного участка, данный земельный участок разрешено использовать в целях эксплуатации жилого дома.
Свидетель Ткачева О.К. в судебном заседании пояснила, что истицу знает как соседку, которая выстроила дом в 1999 году взамен старого.
Согласно выписке из Управления Росреестра по Красноярскому края от 11.03.2013г. № 01/071/2013-750 право на недвижимое имущество по Х А, Лит.А в г. Красноярске зарегистрировано за Зарихто С.К.
Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 г. и экспликации к нему жилой дом по Х А г. Красноярска имеет общую площадь 55,4 кв. м., в том числе жилую 68,0 кв. м., подсобную 17,4 кв. м..
Техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 г. У подтверждается, что строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы.
В соответствии с актом проверки соблюдений требований пожарной безопасности У от 00.00.0000 г. одноэтажный жилой Х, расположенный по адресу: Х на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам от 00.00.0000 г. У следует, что условия проживания в жилом доме по адресу: Х «а» г. Красноярска соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Учитывая, что жилой Х в Х соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования Зарихто С.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зарихто А7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х «а» Лит А2А3, общей площадью 55,4 кв. м., в том числе жилой 38,0 кв. м.
Данное решение является основанием для погашения записи регистрации У:01.50:31.1999:327 сделанной 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Красноярского края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. Ю. Киселева
