Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-308/2014
Дело № 2-308/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Сафроновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дементьевой ФИО12 к Аксеновой ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Дементьева Т.Е. обратилась в суд с иском к Аксеновой Г.А. о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> (далее по тексту спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1994 году приобрела у ФИО7 половину жилого дома и земельный участок, расположенный по <адрес>, о чем была составлена расписка ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако фактическая передача квартиры и земельного участка состоялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследником имущества после её смерти является дочь Аксенова Г.А.. В целях регистрации права собственности ей необходимо решение суда о признании за ней права собственности на спорное имущество.
В судебном заседании истец Дементьева Т.Е. заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Аксенова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является единственным наследником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно о том, что ФИО7 при жизни в 1994 году продала половину жилого дома - <адрес> земельный участок по <адрес> в <адрес> Дементьевой Т.Е., которая с 1994 года владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своей собственностью.
В судебное заседание не явились: представители третьих лиц Администрации Енисейского сельсовета, просит дело рассмотреть в его отсутствие, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, нотариус Бийского нотариального округа<адрес> ФИО8, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В материалах дела представлена расписка, из текста которой следует, что ФИО7 продала половину дома и участок 15 соток Клоповой Т.Е., получила деньги в сумме 35 млн.рублей ДД.ММ.ГГГГ.
Расписка содержит подписи ФИО7, Клоповой Т.Е., свидетелей ФИО15. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Енисейском сельском Совете депутатов и трудящихся <адрес>.
Впоследствии половине дома по <адрес>, присвоен адрес <адрес>.
Перемена фамилии Клоповой Т.Е. на «Дементьеву» подтверждена материалами дела.
Право собственности ФИО7 на <адрес> зарегистрировано в органах БТИ, о чем представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО7 на земельный участок по <адрес> подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочное постоянное пользование землей, выданного на основании постановления администрации Енисейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от 1995 года (лицевой счет №82) от ДД.ММ.ГГГГ Дементьевой Т.Е. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, что является квартирой № по <адрес>, квартира приобретена собственником в 1994 году.
Право собственности в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации на квартиру и земельный участок за Дементьевой Т.Е. не зарегистрировано.
Однако судом установлено, что во исполнение договора купли-продажи Дементьева Т.Е. передала ФИО7 денежные средства в размере 35 млн. рублей.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи квартиры в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача квартиры и земельного участка от ФИО7 Дементьевой Т.Е. состоялась.
Из представленных материалов дела, сообщения нотариуса Бийского нотариального округа ФИО8 следует, что к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело по заявлению дочери Аксеновой Г.А..
Согласно копии свидетельства о рождении Мельник ФИО16, её родители: мать ФИО11 ФИО17, отец ФИО2.
Смена фамилии Мельник А.Г. на «Аксенова» подтверждена копией свидетельства о заключении брака.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Получить необходимые документы иным путем истец лишена возможности.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что право собственности Дементьевой ФИО18 на <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес> нашел подтверждение в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дементьевой ФИО19 к Аксеновой ФИО20 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Дементьевой ФИО21 право собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
