Решение от 04 июня 2014 года №2-308/2014

Дело № 2-308/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кувандык 04 июня 2014 года
 
    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.М. Новиковой,
 
    при секретаре Т.С. Дегтяревой,
 
    с участием представителя истца Цымбалова П.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Медведева Н.В. обратилась к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области) с иском об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование иска указала, что она является наследником по закону первой очереди после смерти матери Н.И.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери открылось наследство, состоящее из личных вещей, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Оренбургская область, <адрес>.
 
    Распоряжением администрации Новосимбирского сельсовета Кувандыкского района от ДД.ММ.ГГГГ ее матери был предоставлен в собственность указанный выше земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок обладает следующими характеристиками: местоположение: Оренбургская область, <адрес>; кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: <данные изъяты> кв.м.
 
    В связи с тем, что оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был утрачен, ей был выдан дубликат указанного документа, при оформлении которого администрацией МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района допущена ошибка в пункте «Фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставлен земельный участок», а именно записано «Свидетельство выдано М.Н.В. (С.Н.И.)». На основании ошибочной записи в фамилии, имени, отчестве гражданина, которому предоставлен указанный земельный участок, в государственный кадастр внесена соответственно ошибочная запись в сведения о правообладателе - М.Н.В., земельного участка по адресу: Оренбургская область, <адрес>; кадастровый номер №.
 
    Администрация МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района ДД.ММ.ГГГГ повторно выдала дубликат свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором в пункте «Фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставлен земельный участок», верно записано «Свидетельство выдано С.Н.И.».
 
    ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер - Ц.П.А. обратился к Директору филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области М.В.Ч. с просьбой об изменении допущенной ошибки в сведения о правообладателе указанного земельного участка. В письме ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ разъясняется, что допущенная ошибка в ранее выданном дубликате свидетельства о праве собственности на землю квалифицируется как кадастровая ошибка и, в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит исправлению на основании решения суда. С.Н.И. проживала до дня смерти в жилом доме по адресу: Оренбургская область, <адрес>, который принадлежал матери на праве частной собственности. Адрес жилого дома уточнен Распоряжением администрации МО Новосимбирский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области, она в списке лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю и указанных в распоряжении администрации Новосимбирского сельсовета Кувандыкского района от ДД.ММ.ГГГГ числится за № №. Просит вынести решение об исправлении кадастровой ошибки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в сведениях о правах, а именно в сведения о правообладателе с «М.Н.В.» на «С.Н.И.» в отношении земельного участка со следующими характеристиками: местоположение: Оренбургская область, <адрес>; кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца П.А.Ц. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание не явились представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, представитель третьего лица администрации МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области. Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.
 
    Суд считает, что неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области Ерофеева А.В. в письменном отзыве на исковое заявление указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ По данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: местоположение - <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов»; разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства»; площадь - <данные изъяты> кв. м. (декларированная), сведения об описании местоположения границ земельного участка отсутствуют; вид права - «Собственность» (правообладатель - М.Н.В., в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Технических ошибок при внесении в ГКН сведений о земельном участке № не выявлено. Ошибка, допущенная в свидетельстве о праве собственности на землю, квалифицируется как кадастровая и в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 221 подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Заявленные исковые требования не затрагивают права и обязанности кадастровой палаты, в связи с чем, они не возражают против удовлетворения исковых требований Н.В.М..
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области А.Н. Садчиков в письменном отзыве на исковое заявление указал, что Управление не имеет заинтересованности в исходе дела и оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав документы дела, приходит к следующему.
 
    С.Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются В.И.С., Н.И.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ ВН.М. и Н.В. С. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, жене присвоена фамилия М..
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ П.Р.Р. продал Н.И. С. дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на случай своей смерти все свое имущество, дом, земельный пай завещала дочери Н.В. М..
 
    С. Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 1№ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Н.В. М. (Н.И. С.) для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель населенных пунктов.
 
    Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Н.И. С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель населенных пунктов.
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Новосимбирского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлен в собственность земельный участок (в пределах черты населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства жителям Новосимбирского сельского совета, выданы свидетельства о праве собственности на землю в пределах установленной нормы до <данные изъяты> га». В списках лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю за № значится Н.И. С..
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Новосимбирского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № №р предоставлен в собственность земельный участок (в пределах черты населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства жителям Новосимбирского сельского совета, выданы свидетельства о праве собственности на землю в пределах установленной нормы до <данные изъяты> га». В списках лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю за № значится Н.В. М..
 
    Из справки администрации МО Новосимбирский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.И. С. принадлежит на праве частной собственности жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Адрес жилого дома уточнен на основании распоряжения главы администрации МО Новосимбирский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, зарегистрирован за Н.В. М..
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, отсутствует, что подтверждается уведомлением Кувандыкского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при подаче сведений о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, допущена ошибка.
 
    Доказательством того, что правообладатель земельного участка Н.И. С., а не «М.Н.В.», как указано в кадастровой выписке о земельном участке, является распоряжение администрации Новосимбирского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № о закреплении именно за Н.И. С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты> га.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Истцом Н.В. М. были предприняты меры для исправления кадастровой ошибки в части правообладателя, однако, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области отказано в исправлении ошибки, что отражено в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № Причиной отказа явилось то, что технических ошибок при внесении в ГКН сведений о земельном участке не выявлено.
 
    Из смысла ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Из анализа вышеприведенных норм следует, что законом установлена возможность исправления кадастровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенного, требования истца об исправлении кадастровой ошибки обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Медведевой Н.В. удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а именно сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. «М.Н.В.», расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, на правообладателя «С.Н.И.».
 
    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья И.М. Новикова