Решение от 27 февраля 2014 года №2-308/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27.02.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., с участием представителя истца Романюк Н.В., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-308/2014 по исковому заявлению Обухова ФИО10 к Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о признании реконструкции части жилого дома законной, сохранении её в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Обухов Г.В. обратился в суд с иском к Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о признании реконструкции части жилого дома законной, сохранении её в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на Обухова Г.В. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: части жилого дома литер А общей площадью 135,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений: основной - 23,5 кв.м., вспомогательной площадью 111,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями (теплый пристрой - литер А1, сарай - литер ГЗ, ограждение - литер IV), расположенный в городе <адрес>, и земельного участка, расположенного в городе <адрес>2, площадью 479,0 кв.м., с кадастровым номером 66:33:0101003:1238, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки. После смерти бабушки, в установленные законом сроки, истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома нотариус не приняла, так как была произведена реконструкция жилого дома, вследствие чего увеличилась площадь части жилого дома. Обухову Г.В. было выдано только свидетельство о праве на наследство по завещанию (дополнительное) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2. Кроме того, ФИО2 при жизни была произведена реконструкция части жилого дома на основании разрешительной документации (техническая документация на строительство капитального пристроя № 34, постановление главы Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 555), в результате которой был возведен теплый пристрой литер А1 площадью 74,5 кв.м., в котором в настоящее время размещается (по поэтажному плану): 8 - баня площадью 23,5 кв.м., 9 - коридор площадью 23,1 кв.м., 10 - гараж площадью 27,9 кв.м.). Данная реконструкция произведена в 2000 году с целью улучшения жилищных условий, при этом несущие конструкции не тронуты.
 
    В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома, но нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала в связи с тем, что необходимо признать реконструкцию части жилого дома законной. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для последующей регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    Представитель истца Романюк Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать реконструкцию части жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не противоречащей действующему законодательству, сохранить данное жилое помещение - часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать в порядке наследования по завещанию право собственности Обухова В.Г. на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 135,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений: основной - 23,5 кв.м., вспомогательной - 111,6 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями: теплый пристрой - литер А1, сарая - литер ГЗ, ограждения - литер IV.
 
    Представитель Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, из которого следует, что решение по делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Заинтересованное лицо Обухова Т.А. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на удовлетворение исковых требований Обухова Г.В., указав, что не претендует на наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО2, последовавшей <данные изъяты>.
 
    Выслушав представителя истца Романюк Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежали: часть жилого дома под № 2, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой – 23,5 кв.м., с
хозяйственными постройками и сооружениями (теплый пристрой - литер А1, сарай -
литер ГЗ, ограждение - литер IV), расположенная в городе <адрес>
<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от <данные изъяты>, зарегистрированным в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 2616; соглашением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, запись регистрации № <данные изъяты>; а также земельный участок, площадью 479,0 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, расположенный в городе <адрес>2, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка под объектом недвижимого имущества №40817810604900317040 от <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, запись регистрации № <данные изъяты>
 
    Постановлением главы Администрации муниципального образования г. Арамиль от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО2 разрешено строительство капитального пристроя к принадлежащей ей части жилого дома, а также ФИО2 была подготовлена техническая документация на строительство капитального пристроя и хозпостроек.
 
    Как следует из иска и материалов дела, реконструкция части жилого дома была произведена ФИО2 в <данные изъяты>, ею был возведен теплый пристрой литер А1 площадью 74,5 кв.м., однако, правоустанавливающие документы на пристрой она не оформила.
 
    В настоящее время часть №40817810604900317040 жилого <адрес>, в <адрес> имеет общую площадь 135,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений: основной - 23,5 кв.м., вспомогательной - 111,6 кв.м., состоит из: двух комнат площадью 9,6 кв.м., 13,9 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м. и 18,7 кв.м., трех коридоров площадью 2,6 кв.м., 4,3 кв.м., 23,1 кв.м., ванной площадью 6,6 кв.м., бани площадью 23,6 кв.м., гаража площадью 27,9 кв.м.; построек: теплого пристроя (А1), сарая (ГЗ); сооружений: ограждения (литер IV), что подтверждается техническим паспортом составленным филиалом «Сысертское БТИ и РН» по состоянию на 17.07.2012.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.
 
    В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из свидетельства о смерти III –АИ №40817810604900317040 от <данные изъяты>, ФИО2 умерла <данные изъяты>
 
    Из ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Также исходя из ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала своему <данные изъяты> Обухову Г.В., в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Данное завещание удостоверено нотариусом Арамильской государственной нотариальной конторы Свердловской области ФИО6
 
    Из наследственного дела <данные изъяты> год, заведенного после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после её смерти являются: Обухов Г.В. (по завещанию), и ФИО7 (дочь, в порядке ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации). ФИО7 была ознакомлена с содержанием завещания, она заявила, что на обязательную долю в наследстве не претендует.
 
    Обухов В.Г. принял часть наследства, открывшегося после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными на земельный участок и денежные вклады.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, а также, что произведенная в части жилого дома реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью жильцам и соседям, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Обухова ФИО10 к Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о признании реконструкции части жилого дома законной, сохранении её в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
 
    Признать реконструкцию части жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не противоречащей действующему законодательству.
 
    Сохранить жилое помещение - часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
 
    Признать за Обуховым ФИО10 право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 135,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений: основной - 23,5 кв.м., вспомогательной - 111,6 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями: теплый пристрой - литер А1, сарая - литер ГЗ, ограждения - литер IV.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
 
    Судья                                  Мурашов А.С.