Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-308/2014
К делу № 2-308/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 07 мая 2014 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Сыроватской М.А.,
при секретаре Хребтовой Д.В.,
с участием представителя истца Войтко А.Н. Головачевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Войтко А. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Войтко А.Н. в лице своего представителя Головачевой О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке наследования права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: мкр. <...>, д<...>, п. Мостовской.
Исковые требования мотивированы тем, что с октября 2001 года указанная квартира была предоставлена матери Войтко А.Н. Б. и членам ее семьи, т.е. и истице. В июне 2007 года между ОАО «Кубаньэнерго» и Б. был заключен договор коммерческого найма на занимаемую квартиру.
В 2009 году мать истицы Б. начала процедуру оформления в собственность вышеуказанной квартиры, для чего обратилась в Мостовской районный суд с иском о признании Евдокимовой Т.А. утратившей право пользования жилыми комнатами №<...> в мкр. <...>, <...> п. Мостовского Краснодарского края. Решением Мостовского районного суда от 30.10.2009 требования Б. были удовлетворены. Однако состояние здоровья Б. не позволило закончить весь процесс по оформлению права собственности. 24.05.2012 мать истицы Б. умерла. После чего истица взяла на себя содержание и оплату коммунальных услуг данной квартиры.
Принять наследство после смерти матери на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, в связи с тем, что данная квартира не является собственностью матери. Истица является наследником первой очереди.
В судебном заседании представитель истицы Войтко А.Н. по доверенности Головачева О.В., изменила основание заявленных требований, и просила признать за Войтко А.Н. право собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: мкр. <...>, д.<...> в п. Мостовском в порядке приватизации, пояснив, что указанная квартира предоставлялась её матери и ей как члену семьи. С октября 2001 года по настоящее время Войтко А.Н. проживает в данной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Вышеуказанная квартира является для её доверительницы единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала. В феврале 2014 году истица собрала документы для заключения договора приватизации жилого помещения и направила в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю на квартиру <...>, расположенную по адресу: Мостовской район пос. <...> дом № <...>.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, ей было отказано в заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию Мостовского городского поселения.
Истица обращалась и в администрацию Мостовского района по вопросу приватизации, однако письмом главы Мостовского городского поселения от 11.02.2014 <...> в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Считает, отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» по доверенности Цыбулькина Э.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ОАО «Кубаньэнерго».
Представитель администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление, согласно которому глава Мостовского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Войтко А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В судебном заседании достоверно установлено, что с октября 2001 года истица и её мать проживали в квартире № <...> в доме № <...> мкр. <...> пос. Мостовского. 01.06.2007 между матерью истицы Б. и ОАО «Кубаньэнерго» в лице директора Лабинских электрических сетей Шаповалова В.В. заключен договор коммерческого найма на эту квартиру. Согласно копии паспорта Войтко А.Н. 03 12 167444 от 12.04.2013 она зарегистрирована в указанной квартире с 17.11.2009. Данный факт подтверждается письмом начальника ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе от 28.03.2014 <...>..
Мать истицы Б. умерла 24.05.2012.
Как следует из ответа нотариуса Мостовской нотариального округа, после умершей 24.05.2012 Б. наследственное дело не заводилось.
Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 11.02.2014 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.02.2014 <...> истице Войтко А.Н. отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в Мостовское городское поселение.
Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.01.2014 № <...>.
Истица Войтко А.Н. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 03.02.2014 №<...>, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Мостовскому району.
Согласно техническому паспорту от 21.01.2014, указанные жилые помещения состоят из одной жилой комнаты, коридора, ванной, кухни – общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...> кв. <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
Учитывая изложенное выше, суд находит возможным, признать за истицей Войтко А.Н. право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Войтко А.Н..
Признать за Войтко А. Н., <...>, право собственности на квартиру № <...>, общей площадью <...> кв.м, из них жилой – <...> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, 8.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий :
