Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-308/2014
Дело № 2-308/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.П. Стешенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В.А. к администрации муниципального образования "Михайлово-Александровское сельское поселение" о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Соловьева В.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации МО "Михайлово-Александровское сельское поселение" о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года Соловьева В.А. договорилась с Запорожцевой Н.Т., о приобретении её домовладения расположенного по адресу: <адрес> Они оговорили условия, стоимость дома, которая составила <данные изъяты> рублей. Денежные средства истица должна была выплатить до заключения официального договора купли-продажи, поскольку данное условие устраивало обе стороны. ДД.ММ.ГГГГ года Соловьева В.А. передала продавцу деньги в полном объёме, т.е. <данные изъяты> рублей, о чём Запорожцева Н.Т. написала расписку, и обещала в ближайшее время заняться оформлением домовладения. Истица с семьёй сразу же переехала в купленный дом и проводила в нём ремонт. Однако 21.10.2003 года Запорожцева Н.Т. скоропостижно скончалась, не успев заключить договор купли-продажи. После смерти Запорожцевой Н.Д. осталась дочь ФИО1., которой было известно об имеющейся договорённости, и она не возражала против проживания истицы в доме. Когда истица обратилась к ней, с просьбой закончить оформление дома и сделки, ФИО1 отказалась, сославшись на отсутствие денежных средств и отдаленность проживания. Заявление нотариусу о вступлении в наследство ФИО1 также не подавала, так как ей было известно, что дом продан. Фактически данная сделка купли-продажи состоялась, договор заключен, истица оплатила указанную в нём стоимость, т.е. были соблюдены и выполнены все условия, оговоренные в нём. С 2003 года Соловьева В.А. постоянно вместе с семьёй проживает в указанном доме, производит необходимые улучшения и ремонты, оплачивает земельный налог и коммунальные услуги.
Просила суд признать фактически состоявшейся сделку купли-продажи между Соловьевой В.А. и Запорожцевой Н.Т., умершей 21.10.2003 года, на земельный участок и расположенный на нём жилой дом с постройками, находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Соловьевой В.А. право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом (Лит. А), шпалы, обшитые досками, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>.; пристройка (Лит. а), общей площадью 2,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>; сарай (Лит. Д), каркасно-опланкованный, площадью 26,6 в.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>.; сарай (Лит. Е), шпалы, площадью 17,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>; кухня летняя (Лит.К), каркасно-опланкованный, обшитый досками, площадью 20,5 кв.м., стоимостью <данные изъяты>; пристройка (Лит. к), каркасно-опланкованная, обшитая досками, общей площадью 6,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей; погреб (Лит. П), каменный, общей площадью 7,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание Соловьева В.А. не явилась, ее интересы представлял представитель по доверенности Колчаев Е.П., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал и уточнил. Указав, что в исковом заявлении допущено ряд неточностей, так точная дата передачи истицей денежных средств Запорожцевой Н.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года. Также просил суд признать за Соловьёвой В.А., право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом (Лит.А), шпалы, обшитые доской, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля; пристройка (Лит а), дощатая, общей площадью 2,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля; сарай (Лит.Д), каркасно-опланкованный, площадью 26,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей; кухня летняя (Лит.К), каркасно-опланкованный, обшитый досками, площадью 20,5 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; пристройка (Лит. к), каркасно-опланкованная, обшитая досками, общей площадью 6,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика администрации МО "Михайлово-Александровское сельское поселение" в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заявленные исковые требования подтверждаются: распиской Запорожцевой Н.Т. о получении денежных средств от Соловьевой В.А. за продажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7); технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 26.05.2014 года, где отсутствует собственник (л.д. 8-15); свидетельством о праве собственности на землю имя Запорожцевой Н.Т (л.д. 17-18); кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 19); сведениями нотариуса Кирики Н.А. об отсутствии дела о наследовании имущества Запорожцевой Н.Т. умершей 21.10.2003 года (л.д. 24).
Кроме того, заявленные требования Соловьевой В.А. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3 которые пояснили, что Соловьева В.А. со своей семьей с 2003 г. проживают в доме ранее принадлежавшем Запорожцевой Н.Т.. Им известно, что Соловьева В.А. купила указанное домовладение у Запорожцевой В.А., однако документально оформить сделку не успела, так как Запорожцева Н.Т. скоропостижно умерла.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соловьевой В.А. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Соловьёвой В.А., право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом (Лит.А), шпалы, обшитые доской, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля; пристройка (Лит а), дощатая, общей площадью 2,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля; сарай (Лит.Д), каркасно-опланкованный, площадью 26,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей; кухня летняя (Лит.К), каркасно-опланкованный, обшитый досками, площадью 20,5 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; пристройка (Лит. к), каркасно-опланкованная, обшитая досками, общей площадью 6,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 25.07.2014 года.
Председательствующий судья:
