Решение от 23 апреля 2014 года №2-308/2014

2-308/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей          23 апреля 2014 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Андреевой З.Н. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица Култышев Ю.Н., Сидорова А.А., нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа ... РБ Малярова Р.М., нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа ... РБ Рахматуллина Э.Б.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андреева З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года отец истицы Добрин А.М. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором он проживал вместе с супругой Добриной М.Т. и сыном Добриным А.А. Земельный участок принадлежал Добрину А.М. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ года Добрин А.М. умер. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его супруга Добрина М.Т., фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ года умер их сын Добрин А.А., фактически принявший, но не оформивший своих наследственных прав после смерти матери. После смерти Добрина А.А. открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. На основании ст. 1142 ГК РФ наследницей первой очереди является его дочь Сидорова А.А., которая отказалась от принятия наследственного имущества. На основании ст. 1143 ГК РФ наследницей второй очереди является родная сестра Добрина А.А.- Андреева З.Н. При обращении к нотариусу для принятия наследства, истице разъяснено, что право собственности на жилой дом и земельный участок необходимо признавать в судебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, также пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истица Андреева З.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика глава администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Шаймарданов Р.Б. представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Андреевой З.Н. в отсутствие представителя администрации, возражения по существу заявленных требований на данное недвижимое имущество со стороны администрации отсутствуют.
 
    Третьи лица Култышев Ю.Н., Сидорова А.А., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
 
    Третье лицо нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа ... РБ Малярова Р.М., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
 
    Третье лицо нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа ... РБ Рахматуллина Э.Б. представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Андреевой З.Н. в свое отсутствие.
 
    На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьих лиц.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года отец истицы Добрин А.М. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Добрин А.М. умер. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его супруга Добрина М.Т., фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ года умер их сын Добрин А.А., фактически принявший, но не оформивший своих наследственных прав после смерти матери. После смерти Добрина А.А. открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Добрин А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ года постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним ко дню его смерти проживала жена Добрина М.Т. и сын Добрин А.А.; № № от ДД.ММ.ГГГГ года Добрина М.Т., умершая ДД.ММ.ГГГГ года до своей смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней ко дню её смерти проживал сын Добрин А.А. (л.д.№); № № от ДД.ММ.ГГГГ года Добрин А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года до своей смерти проживал по адресу: <адрес>, ко дню смерти проживал один (л.д.№).
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен Добрину А.М. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы ... сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. с выдачей государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №(л.д.№).
 
    Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: свидетельством о рождении Добриной А.А., свидетельством о заключении брака (л.д.№); справкой о расторжении брака (л.д.№); договором от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой о расторжении брака (л.д.№); заявлением Сидоровой А.А. (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка (л.д.№); свидетельством о рождении Култышева Ю.Н. (л.д.№); заявлением Култышева Ю.Н. (л.д.№); свидетельством о смерти Добрина А.А. (л.д.№); свидетельством о смерти Добрина А.М. (л.д.№); свидетельством о смерти Добриной М.Т. (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); свидетельством о рождении Добрина А.А., свидетельством о рождении Култышевой З.Н. (л.д.№); свидетельством о браке (л.д№).
 
    Судом установлено, что истица Андреева З.Н., являясь наследником второй очереди в силу ст.1143 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти брата Добрина А.А., а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом, земельным участком, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок, после смерти брата открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники- Култышев Ю.Н., в наследование имуществом после смерти Добриной М.Т., Сидорова А.А., после смерти Добрина А.А., не вступали, от своей доли наследства отказались.
 
    Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
 
    В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
 
    Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Андреевой З.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья:       Т.З. Мифтахов
 
    Решение в законную силу не вступило