Решение от 26 мая 2014 года №2-308/2014

    Дело № 2-308/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Светланы Петровны к Антоненковой Фаине Дмитриевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Черникова С.П. обратилась в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, у ФИО4 За жилой дом и земельный участок она рассчиталась наличными денежными средствами в размере <данные изъяты>. Деньги она передавала без расписки, без присутствия свидетелей. Поскольку она и ФИО7 знали, о том, что жилой дом и земельный участок не приватизированы, за государственной регистрацией сделки они не обращались. Также они не заключали договор купли-продажи. Таким образом, она фактически приобрела право пользования жилым домом и земельным участком с <данные изъяты>. Согласно справке, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована – Черникова С.П. На указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» Карталинский филиал, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит – Черниковой С.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью оформления права собственности она обратилась в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности ему отказали по причине отсутствия у неё права собственности на указанные объекты недвижимости. В ходе разбирательства по делу уточнила исковые требования, предъявив их к Антоненковой Ф.Д.
 
    Истец Черникова С.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Антоненкова Ф.Д. в судебное заседания не явилась, о дне слушание дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, указанное лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Черниковой С.П.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Черниковой С.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Черникова С.П. купила жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу <адрес> ФИО4 Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ Черникова С.П. открыто и непрерывно проживает в жилом доме, добросовестно владеет им, обрабатывает земельный участок по адресу <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит – Черниковой С.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.14).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> правообладатель ФИО4, вид права индивидуальная собственность, кадастровый номер участка № (л.д.9).
 
    ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.31). После его смерти в наследственные права вступила его супруга, фактически приняв наследство после смерти мужа –Антоненкова Ф.Д. (л.д.32).
 
    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.24-27) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Черникова С.П. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черниковой Светланы Петровны удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Черниковой Светланой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты> № выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
 
    Председательствующий: Ю.А. Поздеева