Решение от 08 мая 2014 года №2-308/2014

    Дело № 2-308/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2014 года г.Володарск
 
    Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочневой А.С.
 
    при секретаре Салаховой Э.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Г.Н. к Захаровой Г.З. о признании общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.И.. Она является наследницей первой очереди по закону, принявшей наследство. В нотариальной конторе г.<данные изъяты> Нижегородской области, нотариус С.О.А., заведено наследственное дело №. Наследственное имущество после смерти Б.А.И. включает в себя долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес>. Вторым совладельцем жилого дома и земельного участка являлась ее родная тетя Е.К.И., которая умерла в 2004 году, ее наследницей является Захарова Г.З., ответчик по делу.
 
    Истец указывает, что 28 сентября 2013 года нотариусом С.О.А., ей было отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом и в документах на земельный участок существуют противоречия, а именно: согласно Свидетельства на право собственности на землю № от 12 ноября 1992 года, Распоряжения № <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> района Нижегородской области от 21 июня 1992 года наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1183 кв.м., согласно же сведениям государственного кадастра недвижимости по данному адресу существует земельный участок площадью 1663 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Б.А.И. и Е.К.И. Из-за вышеуказанных причин нотариус не может выдать наследнице Свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В действительности по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который принадлежал на праве общей долевой собственности Б.А.И. и ее тете Е.К.И.. Жилой дом был унаследован в равных долях Б.А.И. и Е.К.И. после смерти бабушки С.Е.Е., которая дом и построила. Но никаких документов на дом не оформлялось и после смерти бабушки и матери С.Е.Е.: Б.А.И. и Е.К.И. стали пользоваться домом в равных долях.
 
    В 1992 году Б.А.И. и Е.К.И. как собственникам долей жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, <данные изъяты> сельским советом были выданы Свидетельства на право собственности на землю: Б.А.И. № от 12 ноября 1992 года, Е.К.И. № от 15 октября 1992 года, но Свидетельства были выданы не на доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а на земельные участки, площадью 1183 кв.м. и 500 кв.м. соответственно. Указанное соотношение площадей участка было указано в связи со сложившимся порядком пользования участком, по которому Е.К.И. пользовалась участком лишь 500 кв.м., а Б.А.И. пользовалась участком площадью 1183 кв.м. То есть, земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях, в связи с существовавшей на момент выдачи Свидетельств на право собственности, практикой по которой участки указывались в квадратных метрах. То есть, получается, что на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные, самостоятельные участки по одному адресу. В действительности, указанные в Свидетельствах площади земельного участка, представляют собой и представляли размер долей одного единого участка, в отношении которого в 2013 году были проведены геодезические работы по уточнению границ участка, согласно которым был подготовлен инвентаризационный план земельного участка, в котором отражена площадь участка 2081 кв.м.
 
    По вышеуказанным причинам истец не может оформить свое право долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке, в связи с чем просит, с учетом изменений исковых требований, признать за ней, Зарубиной Г.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 2/3 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 2081 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
 
    Ответчик Захарова Г.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области и нотариус г.о.з.<данные изъяты> С.О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ,
 
    1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.И..
 
    Наследницей первой очереди по закону, принявшей наследство, является дочь Зарубина Г.Н.. В нотариальной конторе г.<данные изъяты> Нижегородской области, нотариус С.О.А., заведено наследственное дело № 76/2011
 
    Наследственное имущество после смерти Б.А.И. включает в себя долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес>. Вторым совладельцем жилого дома и земельного участка являлась ее родная тетя Е.К.И., которая умерла в 2004 году, ее наследницей является Захарова Г.З..
 
    28 сентября 2013 года нотариусом С.О.А., было отказано наследнице в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону по следующим причинам, указанным в Постановлении от отказе в совершении нотариального действия: отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом и в документах на земельный участок существуют противоречия, а именно: согласно Свидетельства на право собственности на землю № от 12 ноября 1992 года, Распоряжения № <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> района Нижегородской области от 21 июня 1992 года наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1183 кв.м., согласно же сведениям государственного кадастра недвижимости по данному адресу существует земельный участок площадью 1663 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Б.А.И. и Е.К.И. Из-за вышеуказанных причин нотариус не может выдать наследнице Свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    Вместе с тем, право собственности наследодателя Б.А.И. на долю жилого дома подтверждается Выпиской из похозяйственней книги, где последняя указана в качестве сособственника дома.
 
    В 1992 году Б.А.И. и Е.К.И. как собственникам долей жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, <данные изъяты> сельским советом были выданы Свидетельства на право собственности на землю: Б.А.И. № от 12 ноября 1992 года, Е.К.И. № от 15 октября 1992 года. Свидетельства были выданы не на доли земельного участка, пропорциональные долям жилого дома, а на земельные участки, площадью 1183 кв.м. и 500 кв.м. соответственно. Как указывает истец соотношение площадей участка было указано в связи со сложившимся порядком пользования участком. Предоставление участков определенной площадью не оспаривалось.
 
    Таким образом, земельный участок был оформлен не в долях, а определенной площадью. В действительности, указанные в Свидетельствах площади земельного участка, представляют собой и представляли размер долей одного единого участка. Площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 1663 кв.м., собственниками указаны Б.А.И. и Е.К.И.
 
    В 2013 году были проведены геодезические работы по уточнению границ участка, согласно которым был подготовлен инвентаризационный план земельного участка, в котором отражена площадь участка 2081 кв.м.
 
    Таким образом, судом установлено, что на момент смерти наследодателю принадлежали 1/2 доля жилого дома и 2/3 долей земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Оценив в совокупности все доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Возражений относительно предмета спора суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Зарубиной Г.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Зарубиной Г.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Признать за Зарубиной Г.Н. право общей долевой собственности на 2/3 долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 2081 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья А.С.Кочнева