Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-308/2014
Дело 2-308/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Ланиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаферова Анатолия Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о признании права собственности,
Установил:
Лаферов А.А. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на вновь созданные объекты недвижимости, расположенные по адресу : АДРЕС:
Первая очередь строительства : одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Вторая очередь строительства:
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
Одноэтажный гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м.;
В обоснование иска указал, что ДАТА и ДАТА заключил с ООО «Промжилстрой» Договоры участия в долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов в соответствии с которыми в полном объеме оплатил строительство спорных гаражей в полном объеме. По окончании строительства гаражные боксы были переданы истцу по Актам приема-передачи от ДАТА. ДАТА истец сдал документы в Управление Росреестра по Челябинской области, однако регистрация права была приостановлена ввиду того, что Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию было выдано Администрацией Миасского городского округа позже, чем подписаны акты приема-передачи гаражных боксов, истцу рекомендовано обратиться в суд. По указанной причине истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы в судебном порядке.
В судебном заседании истец Лаферов А.А. иск поддержал.
Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен, просит рассматривать дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению
Ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( п.3).
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Материалами дела установлено, что ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Лаферовым А.А. заключен Договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР, предметом договора указан одноэтажный индивидуальный гаражный бокс планируемой площадью застройки ... кв.м., проектный номер – НОМЕР адрес АДРЕС Сумма денежных средств передаваемых участником долевого строительства составляет ... руб. ( л.д.24-27).
Согласно справки ООО «Промжилстрой» оплата по договору истцом произведена в полном объеме ( л.д.105).
ДАТА ООО «Промжилстрой» и Лаферов А.А. подписали Акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС ( л.д. 82).
ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Лаферовым А.А. заключен Договор участия в долевом строительстве индивидуальных гаражных боксов НОМЕР (... очередь), предметом договора указаны одноэтажные индивидуальные гаражные боксы с идентичными номерами планируемой площадью застройки: НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР – ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР -... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; бокс НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР -... кв.м.; бокс НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР -... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.; НОМЕР ... кв.м.. Сумма денежных средств передаваемых участником долевого строительства составляет ... руб. ( л.д.28-32).
Согласно справки ООО «Промжилстрой» оплата по договору истцом произведена в полном объеме за гаражные боксы НОМЕРл.д.106-127).
ДАТА ООО «Промжилстрой» и Лаферов А.А. подписали Акты приема-передачи индивидуальных гаражных боксов НОМЕР ( л.д.83-104).
Постановлениями Администрации Миасского городского округа НОМЕР и НОМЕР от ДАТА утверждены разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных гаражных боксов по АДРЕС (... очередь) ( л.д.12-15).
Управлением Росреестра по Челябинской области Миасским отделом истцу направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорные гаражные боксы в связи с тем, что разрешения на ввод их в эксплуатацию утверждены позже, чем были подписаны Акты приема-передачи гаражных боксов.
По данным Миасского отдела Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорных гаражных боксов в настоящее время не имеется.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что зарегистрировать право собственности на спорное имущество за истцом в настоящее время не представляется возможным, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения настоящего иска.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лаферовым Анатолием Александровичем, родившимся ... в ..., зарегистрированного по адресу АДРЕС (паспорт ... выдан ДАТА ... код подразделения НОМЕР) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый АДРЕС назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое;
Гаражный бокс общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР назначение нежилое.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи жалобы через Миасский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
