Решение от 05 августа 2014 года №2-308/2014

Дело № 2-308/2014                                                                    Заочное      Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
              05 августа 2014 года                                                           с.Уйское
 
            Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Копытовой Е.В. при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ»Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « к Михайлову Олегу Аркадьевичу, Барляку Сергею Александровичу, 3 лица - Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области «, Михайлова Наталья Владимировна, Гамов Сергей Владимирович о прекращении права собственности на объекты недвижимости
 
             С участием представителя истца Мустафина А.З., представителя ответчика Чвало А.А.
 
                                              У С Т А Н О В И Л
                МУ »Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « обратился в суд с иском к Михайлову Олегу Аркадьевичу, Барляку Сергею Александровичу, 3 лица - Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области « о прекращении права собственности на объекты недвижимости по следующим основаниям. Уйскому муниципальному району принадлежит муниципальное имущество в виде корпусов и иных объектов инфраструктуры по адресу <адрес>). В "Дата" году 2 корпуса из этого имущества - № общей площадью <данные изъяты> кв.метров и корпус общей площадью <данные изъяты> кв.метров были проданы Михайлову О.А.. Михайлов О.А. является учредителем ООО <данные изъяты>», созданного в "Дата" году с основным видом деятельности -физкультурно-оздоровительная. В "Дата" году МУ»Комитет по управлению имуществом Уйского района « передал во временное владение сроком на 03 года муниципальные объекты нежилого фонда по адресу <адрес> для организации деятельности детских лагерей ООО <данные изъяты>». Договор аренды с ООО <данные изъяты>» расторгнут в "Дата" года. Михайлов О.А. один корпус оздоровительного лагеря »<данные изъяты>» продал в "Дата" году Барляку С.А., право собственности Михайлова О.А, Барляка С.А. зарегистрировано в регистрационном органе. В период "Дата" годы Михайлов О.А, Барляк С.А. полностью разобрали объекты недвижимости в виде 2 корпусов оздоровительного лагеря «<данные изъяты>». В настоящее время право собственности Барляка С, Михайлова О. на 2 корпуса оздоровительного лагеря «<данные изъяты>» зарегистрировано, однако самих объектов недвижимости нет.     Регистрация права собственности ответчиков на данные объекты недвижимости нарушает права муниципального образования, не позволяет проводить летний оздоровительный отдых детей в оздоровительном лагере «<данные изъяты>», так как ответчики препятствуют допуску лиц на земли под территорией зарегистрированных за ними объектов. Просят прекратить право собственности Михайлова О.А. на корпус №, Барляка С.А. на корпус общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу <адрес> (л.д. 3, 131).
 
             Михайлова Н, Гамов С. привлечены для участия в деле в качестве 3 лиц по инициативе суда ( л.д. 137), участие ОГУП»Обл ЦТИ» в деле прекращено ( л.д. 1).
 
               Представитель истца МУ»Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « Мустафин А.З. ( доверенность л.д. 29) исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
 
              Михайлов О.А. уведомлен на основании ст 119 ГПК РФ ( л.д. 47,154 ), Михайлову О.А. назначен представитель адвокат Чвало А.А. ( л.д. 138 ), который в судебном заседании исковые требования не признал.
 
              Барляк С.А. уведомлен надлежаще ( л.д. 129, 151,153 ), в судебное заседание не прибыл, определением суда с учетом мнения сторон дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
              3 лица - Михайлова Н, Гамов С. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще ( л.д. 148,149).
 
              3 лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены надлежаще ( л.д. 147). С учетом мнения сторон дело рассматривается в отсутствие ответчика, 3 лиц, представителя 3 лица в порядке заочного производства.
 
    Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право собственности прекращается при отчуждении своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст 235 ГК РФ).
 
    Право собственности и иные и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( ст.131 ГК РФ).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими ( п. 52 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»).
 
    Судом при рассмотрении дела установлено.
 
    "Дата" Муниципальное образование «Уйский муниципальный район» продало в собственность Михайлова О.А. недвижимое имущество находящееся на территории детского оздоровительного лагеря : нежилое здание корпус № лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер № ; нежилое здание лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> <адрес> кадастровый номер №,что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 14).
 
    В настоящее время объекты недвижимого имущества :
 
    - нежилое здание корпус № лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер № зарегистрировано в собственности Михайлова О.А., государственная регистрация права от "Дата" № ;
 
    - нежилое здание лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер №,находится в собственности Барляка С.А, государственная регистрация права от "Дата" №, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 120-123).
 
    Согласно акта от "Дата" года, составленного представителем ОГУП»ОблЦТИ» с участием представителя отдела архитектуры и градостроительства Администрации Уйского района установлено полное отсутствие объектов недвижимого имущества :нежилое здание корпус № лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> <адрес> кадастровый номер №; нежилое здание лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер №,что подтверждается актом (л.д. 21), выпиской из технического паспорта ( л.д. 16-20), фото (л.д. 59-67).
 
    Земельный участок по адресу <адрес>, занятый размещением детского оздоровительного лагеря на кадастровом учете не стоит ( л.д 56), сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют ( л.д. 54).
 
    Таким образом в судебном заседании установлено полное отсутствие объектов недвижимости : нежилое здание корпус № лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер № принадлежащее Михайлову О.А. ; нежилое здание лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер № принадлежащее Барляку С.А., что влечет удовлетворение заявленных требований.
 
    При обсуждении вопроса о том, является ли МУ»Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « надлежащим истцом по настоящему делу суд исходит из следующего.
 
    Спорные объекты недвижимого имущества располагались на территории летнего оздоровительного лагеря, что подтверждается показаниями представителя истца, также данными о передаче санатория - профилактория «<данные изъяты>» ( в том числе корпусов № как единого комплекса ) в собственность Администрации Уйского района ( л.д. 20).
 
    "Дата" МУ »Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района» передал имущество детского оздоровительного лагеря «<данные изъяты>» в аренду ООО <данные изъяты>» сроком на 3 года ( л.д. 88-113), учредителем ООО <данные изъяты> « является ответчик Михайлов О.А. ( л.д. 114).
 
    Наличие прав иных лиц (Михайлова О, Барляка С.) на имущество расположенное на территории оздоровительного лагеря «<данные изъяты>» ( спорные корпуса), находящегося в собственности Уйского муниципального района, без наличия данного имущества ( только зарегистрированное право) порождает спорные вопросы/разногласия использования территории оздоровительного лагеря ( Уйский район- Михайлов О,Барляк С.), привело к срыву оздоровительного сезона в детском лагере в "Дата" году, что подтверждается показаниями представителя истца, сведениями МУ»Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « в части недопуска ответчиком иных лиц на территорию лагеря ( л.д. 79). При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца нарушены, как следствие этого он является надлежащим истцом по данному делу.
 
    Следствием прекращения права собственности на спорное недвижимое имущество является аннулирование зарегистрированных прав ответчиков на спорное имущество.             Руководствуясь ст. ст. 550, 432 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд
 
                                               Р Е Ш И Л
                 Исковые требования МУ »Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района « удовлетворить.                
 
                 Прекратить право собственности Михайлова Олега Аркадьевича, "Дата" года рождения, уроженца пгт. <адрес> на недвижимое имущество - нежилое здание корпус № лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № ( государственная регистрация права от "Дата" № ) и аннулировать государственную регистрацию права собственности.
 
                 Прекратить право собственности Барляка Сергея Александровича, "Дата" года рождения уроженца <адрес> на недвижимое имущество - нежилое здание лечебно-санаторное площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № ( государственная регистрация права от "Дата" № ) и аннулировать государственную регистрацию права собственности.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в порядке апелляции в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
              Председательствующий __________________(Е.В.Копытова)