Решение от 23 июня 2014 года №2-308/2014

Дело № 2-308/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 23 июня 2014 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе,
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    адвоката Тюменева К.Б.,
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиева Магомеда Ризвановича к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, третьему лице без самостоятельных требований Администрации Островянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, выданное на имущественный пай,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылался на то, что получил указанное имущество в счет имущественного пая как член сельскохозяйственного производственного кооператива, а также, что добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
 
    В судебное заседание истец не явился, его представитель просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований.
 
    Третье лицо Глава администрации Островянского сельского поселения Лапенко А.В. показал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.107 ГК РФ, производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности …, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.
 
    В соответствии со ст.1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08 декабря 1995г., сельскохозяйственный кооператив – организация, созданная сельскохозяйственными производителями … на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении, пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая; … паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку (статья 1 указанного выше закона).
 
    В силу ст.16, ст.17 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива …. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом… может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или иного имущества. Порядок возврата паевого взноса выходящим членам кооператива установлен статьей 18 указанного закона.
 
    Согласно статье 18 указанного выше закона, выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. … Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ ААП «Р» следует, что с баланса ААП «Р» Гаджиеву М.Р. как члену ААП передается кошара ДД.ММ.ГГГГ колодец ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ., указанный акт подписан председателем внутрихозяйственной комиссии П.П., членами комиссии Г.И., Д.Н., Я.В., Р.В., С.Т., Л.В., Т.Г., Ш.Г., Е.Г., З.А., З.Н.
 
    Из сведений, предоставленных администрацией Островянского сельского поселения кошара, колодец, жилой дом по адресу <адрес>, принадлежат Гаджиеву М.Р. согласно акта приема передачи с баланса ААП «Р» от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес <адрес>
 
    Из письма СПК «О» следует, что возражений против удовлетворения требований истца у СПК не имеется, так как указанное имущество было передано в счет имущественного пая Гаджиеву М.Р.
 
    Данные объекты были построены совхозом «Р» за счет его средств, о чем свидетельствует год постройки.
 
    В период возведения спорных объектов действовали положения ст.93,ст.95, ст.100 ГК РСФСР (1964г.), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Л» был реорганизован в ААП «Р» с передачей ему в уставный капитал имущества совхоза, в том числе и спорных объектов, в виде имущественных паев работников совхоза.
 
    Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлена возможность безоговорочного право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур.
 
    Согласно п.5 ст.58, п.1 ст.59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Таким образом, ААП «Р» как правопреемник совхоза «Р» являлся собственником спорного недвижимого имущества – кошары, с учетом изложенного имел право на распоряжение данным имуществом, в том числе на передачу имущества в счет имущественного пая истцу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Гаджиевым Магомедом Ризвановичем право собственности на следующее недвижимое имущество:
 
    - кошара, литер «Г», общая площадь – <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года.
 
    Председательствующий: