Дата принятия: 26 августа 2013г.
Номер документа: 2-308/2013г.
Дело № 2-308/2013г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Прямицыно « 26 » августа 2013 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего районного судьи Москвитиной Л.П.
при секретаре Сазоновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Новиковой Е.В. к Максимовой Н.Л.,
Дмитриеву Е.В. о выделе доли и признании права
собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Новикова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
Ей, Новиковой Е.В., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 (одна вторая) доля домовладения № по <адрес> состоящего из жилого дома с пристройками (литер А,а,а1), общей площадью 58,8 кв.м., с хозяйственными строениями литер Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (сарай с погребом), Г3 (сарай с погребом) и сооружениями, а также земельный участок, площадью 979,57 кв.м., на котором расположена часть домовладения, которой он фактически владеет и пользуется.
Право собственности на 1/2 долю жилого дома принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ней произведена регистрация права собственности (копия договора, свидетельства о регистрации права прилагается).
Ранее доля домовладения принадлежала ее деду - Дмитриеву Е.В., с которым она и ее семья вместе проживали и проживают в этом доме.
Сособственником жилого дома является Максимова Н.Л. (ответчик по иску), которая ранее была зарегистрирована и проживала в принадлежащей ей части домовладения, но с момента приобретения доли дома (с 2004г.) в д.Анахина появляется очень редко, и постоянно проживает в г.Москва, а в принадлежащей ей части дома никто не проживает.
В процессе исполнения судебного решения УФССП по Курской области были установлены адреса временной регистрации и проживания ФИО8 (копия ответа УФССП по Курской области прилагается).
На сегодняшний день, в соответствии с данными технической документации, домовладение состоит из жилого дома литер А, с пристройками литер а,а2, общей площадью 67,6 кв.м.
Кроме того, в состав домовладения входят хозяйственные строения литер Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (сарай с погребом), Г3 (сарай с погребом) и сооружения.
Ранее имевшаяся пристройка литер а1 (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения предыдущей технической инвентаризации) по результатам проведенной в 2012г. новой инвентаризации включена в состав основного строения литер А (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.).
По сложившемуся порядку пользования домовладением (т.е. реальная принадлежность доли, которой она владеет в натуре), она пользуется помещением, обозначенным в техническом паспорте как квартира №2, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоящая из комнат №4 (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., №5 (коридор) площадью 6,2 кв.м., №6 (кухня) площадью 6,2 кв.м., находящихся в основном строении литер А, №8 (коридор неотапливаемый) площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер а2 (имеется отдельный вход в квартиру №2 через комнату №8).
Ответчик также пользуется изолированным помещением, обозначенным в техническом паспорте как квартира №1, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоящая из комнат и помещений: №1 (кладовая неотапливаемая) площадью 7,7 кв.м., №2 (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., №3 (кухня) площадью 6,9 кв.м., находящихся в основном строении литер А, №7 (кладовая неотапливаемая) площадью 2,9 кв.м. в пристройке литер а (имеется отдельный вход в квартиру №1 через комнату №7).
Кроме того, в пользовании ответчика находятся хозяйственные строения - Г (сарай), Г1 (сарай),Г2 (сарай с погребом), в пользовании истца - сарай Г-3(сарай с погребом).
Части домовладения, которыми пользуемся она и ответчик, являются изолированными, никаких действий в техническом плане для раздела дома в натуре производить не надо. Споров о пользовании указанными изолированными помещениями в жилом доме (квартирами) между ней и ответчиком никогда не имелось и не имеется.
Ввиду невозможности достижения соглашения с Ответчиком, которая не желает заниматься этим вопросом, проживает за пределами Курской области и фактически устранилась от содержания и обслуживания принадлежащей ей части дома, произвести раздел во внесудебном порядке я не могу.
Произведенное судом выделение принадлежащей ей, Новиковой Е.В., доли в виде квартиры будет являться основанием для регистрации права собственности за ней объекта недвижимого имущества - <адрес> д.<адрес>.
Поскольку она, Новикова Е.В., и ответчик являются сособственниками домовладения, то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли. Она, как участник общей долевой собственности, имеет право, в силу закона, на раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также на выдел своей доли в натуре.
Просит произвести выдел принадлежащей ей 1/2 (одной второй) доли домовладения № по <адрес> в натуре.
Признать за ней, Новиковой Е.В., право собственности на помещение - <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоящую из комнат № (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., № (коридор) площадью 6,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,2 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (коридор неотапливаемый) площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер а2, а также на хозяйственное строение литер Г3 (сарай с погребом), находящиеся по адресу: <адрес>, а за Максимовой Н.Л. признать право собственности на помещение - <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоящую из комнат и помещений: № (кладовая неотапливаемая) площадью 7,7 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 6,9 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (кладовая неотапливаемая) площадью 2,9 кв.м. в пристройке литер а (имеется отдельный вход в <адрес> через комнату №).
Прекратить ранее зарегистрированное за ней, Новиковой Е.В., и Максимовой Н.Л. право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Новикова Е.В. свои требования с учетом уточненных поддержала и просила суд удовлетворить их.
Ответчик Дмитриев Е.В. исковые требования Новиковой Е.В. признал полностью.
Ответчица Максимова Н.Л. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно искового заявления и ходатайств об отложении дела не представила.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки Управления Росреестра по Курской области - 1/2 доля домовладения № по <адрес> принадлежит Максимовой Н.Л.
Из технической характеристики строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что он состоит из жилого дома (лит.А), пристройка (лит.а), пристройка лит.а2, и хозстроений -сарай под лит.Г, сарай под лит.Г-1 сарай под лит.Г-2, погреб под Г2, сарай под лит.Г3, погреб под Г3.
В силу ст.252 ч.1 и ч.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истица и ответчик имеют обособленные жилые помещения, что подтверждается объяснениями истца, техническим паспортом.
Как видно из объяснений истицы Новиковой Е.В. ей на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>
Согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) за Максимовой Н.Л. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 979,57 кв.м.
Из технического паспорта видно, что домовладение состоит из <адрес> (Новикова Е.В.),общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоит из комнаты № (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., № (коридор) площадью 6,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,2 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (коридор неотапливаемый) площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер а2, а также на хозяйственное строение литер Г3 (сарай с погребом), находящиеся по адресу: <адрес>
Квартира № (Максимова Н.Л.), общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоит из комнат: № (кладовая неотапливаемая) площадью 7,7 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 6,9 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (кладовая неотапливаемая) площадью 2,9 кв.м. в пристройке литер а.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически стороны имеют обособленные земельные участки и отдельные жилые помещения и свои хозпостройки.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания выделить в собственность Новиковой Е.В. <адрес>,общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., № (коридор) площадью 6,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,2 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (коридор неотапливаемый) площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер а2, находящуюся по адресу: <адрес>.
Максимовой Н.Л. выделить в собственность <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоящую из комнат: № (кладовая неотапливаемая) площадью 7,7 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 6,9 кв.м., находящуюся в основном строении литер А, № (кладовая неотапливаемая) площадью 2,9 кв.м. в пристройке литер а.
Кроме того, их техпаспорта видно, что имеются хозпостройки лит.Г, Г-1, Г-2, Г-3.
В судебном заседании установлено, что хозпостройки под лит.Г, Г-1, Г-2 принадлежат Максимовой Н.Л., сарай лит.Г-3 принадлежит фактически Новиковой Е.В.
Руководствуясь ст.ст. 252 ГК РФ, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выделить в собственность Новиковой Е.В. <адрес> общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., № (коридор) площадью 6,2 кв.м., № (кухня) площадью 6,2 кв.м., находящихся в основном строении литер А, № (коридор неотапливаемый) площадью 6,9 кв.м. в пристройке литер а2, а также на хозяйственное строение литер Г3 (сарай с погребом), находящиеся по адресу: <адрес>
Выделить Максимовой Н.Л. в собственность <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., состоящую из комнат: № (кладовая неотапливаемая) площадью 7,7 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,4 кв.м., № (кухня) площадью 6,9 кв.м., находящуюся в основном строении литер А, № (кладовая неотапливаемая) площадью 2,9 кв.м. в пристройке литер а.
Из хозстроений выделить в собственность Максимова Н.Л.: сарай под лит.Г, сарай под лит.Г-1, сарай под лит.Г-2, погреб под Г2.
Право общей долевой собственности за Новиковой Е.В., и Максимовой Н.Л. на 1/2 (одну вторую долю за каждым) жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.П.Москвитина
Секретарь Сазонова Е.А.
