Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-308/2013г
Дело № 2-308/2013г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Пучковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенко В.Я. к Долговых С.Н. о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Лысенко В.Я. обратился в суд с иском к Долговых С.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СДТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № (далее по тексту решения спорный садовый участок).
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный земельный участок у Долговых Г.И.. Сторонами была достигнута договоренность о стоимости спорного земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма была передана покупателю, что подтверждается договором купли - продажи. Зарегистрировать право собственности на садовый участок не имеет возможности, поскольку переход права собственности на садовый участок на Долговых Г.И. не был зарегистрирован в установленном порядке. Долговых Г.И. являлся собственником земельного участка на основании постановления администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Лысенко В.Я. приобрел по расписке у Долговых Г.И. спорный земельный участок за <данные изъяты> рублей. В установленный законом порядке право собственности не оформили, так как Д.Г.И. умер.
Лысенко В.Я. был принят в члены садоводства СДТ «<данные изъяты>», был выдан членский билет. С ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком как собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате.
В судебном заседании представитель истца Лысенко В.Я. - Сысоева А.В. исковые требования поддержала, пояснив, что просит признать за Лысенко В.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство СДТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок №.
В судебном заседании представитель ответчика Долговых С.Н. - Сарычева А.В. исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление о признании исковых требований. Пояснив, что иск признает добровольно.
В судебное заседание не явились истец Лысенко В.Я., ответчик Долговых С.Н., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Не явились представители третьих лиц СДТ «<данные изъяты>», Управления Росреестра по<адрес>, нотариус Ш.Е.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, учитывая мнение представителя истца принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю Долговых Г.И. принадлежал земельный участок по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>» <адрес>, участок № на основании постановления администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В материалах дела представлен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Лысенко В.Я. приобрел у Долговых Г.И. спорный земельный участок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долговых Г.И. продал Лысенко В.Я. земельный участок в садоводстве «<данные изъяты>» <адрес> участок № за <данные изъяты> рублей.
Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> края) Д.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа<адрес> Ш.Е.В. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.И. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась наследница по завещанию Долговых С.Н..
Также судом установлено, что Лысенко В.Я. является членом садоводства «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года.
Расчет за земельный участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок № отсутствуют.
МУ "Комитет Администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>"<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок № отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес>, участок № от Долговых Г.И. к Лысенко В.Я. состоялась.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СДТ «Катунские зори» <адрес> участок № заключенный между Долговых Г.И. и Лысенко В.Я., действительным.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с 2002 года Лысенко В.Я. владеет и пользуется спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Долговых Г.И. и Лысенко В.Я. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок № в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд признает за Лысенко В.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок №
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Долговых С.Н. в пользу Лысенко В.Я. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лысенко В.Я. к Долговых С.Н. о признании договора купли - продажи действительным, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок № заключенный между Долговых Г.И. и Лысенко В.Я., действительным.
Признать за Лысенко В.Я. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СДТ «<данные изъяты>» <адрес> участок №.
Взыскать с Долговых С.Н. в пользу Лысенко В.Я. расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
На «___»__________________2013 года решение не вступило в законную силу
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь:
