Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-308/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Русская Поляна 21 июня 2013 г. дело №2-308/2013г.
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Ганина С.В.,
при секретаре Белой В.П.
с участием помощника прокурора Русско-Полянского района Кизеева Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даньшина ФИО12 к Даньшиной ФИО13 о признании Даньшиной Т.А. утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Даньшин В.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Даньшиной ФИО14. Просил признать Даньшину Т.А. утратившей право пользования жилой квартирой <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что 28 марта 2003 года он купил у ФИО5 жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Русско-Полянского нотариального округа Омской области ФИО6, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Реализовать права собственника жилого помещения в полной мере, определенные ст. 209 ГК РФ он не может по причине того, что в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица. 24 октября 2003 года он вступил в брак с ответчицей и прописал ее у себя в квартире. В настоящее время брак между ним и ответчицей прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 02 апреля 2013 года, серия №. Фактически брак был прекращен в 2012 году, в настоящее время ответчица не проживает в квартире, выехала на другое место жительства и освободила от принадлежащих ей вещей квартиру. Адрес ее местонахождения в настоящее время истцу не известен.
Даньшина Т.А. не производит никаких платежей за коммунальные услуги, не несет расходов по его содержанию. Кроме того, регистрация ответчицы влечет дополнительные, неоправданные расходы истца при оплате коммунальных услуг и создает проблемы при заключении договоров на предоставление услуг, оформлении льгот и т.д.
Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Даньшин В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что Даньшина Т.А. утратила право пользования жилым помещением. Совместно с ней он фактически не проживает с мая 2012г. Даньшина Т.А. в мае 2012г. выехала из квартиры на другое место жительства и с того времени в квартире не проживала, расходов по содержанию жилья не несла, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, где она проживает в настоящее время, Даньшину В.В. не известно. Брак между ними расторгнут 02.04.2013г.
Ответчик Даньшина Т.А. в судебное заседание не явилась.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что они проживают с Даньшиным В.В. по соседству. Ранее Даньшин В.В. проживал с женой - Даньшиной Т.А., в настоящее время она с Даньшиным В.В. не проживает. Даньшина Т.А. в мае 2012г. выехала из квартиры мужа, а осенью 2012г. вывезла из квартиры свои вещи. С того времени она в квартире Даньшина В.В. не проживала.
Свидетель ФИО9 пояснила, что она проживает с Даньшиным В.В. по соседству. Ранее Даньшин В.В. проживал с женой - Даньшиной Т.А.. В сентябре 2012г. Даньшина Т.А вывезла из квартиры Даньшина В.В. свои вещи и с того времени в его квартире не проживала.
Выслушав объяснение истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствие с положением части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из Договора купли-продажи от 28.03.2003 года, ФИО15 именуемая в договоре «Продавец» и Даньшин В.В. именуемый в договоре «Покупатель» совершили сделку купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Право собственности истца Даньшина В.В. на квартиру и земельный участок зарегистрировано в учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес>.
Справкой администрации Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается регистрация Даньшина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована жена - Даньшина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По данным паспорта Даньшина ФИО18 серии № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, между Даньшиным ФИО19 и Даньшиной ФИО20, был зарегистрирован брак 24 октября 2003 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>, брак между Даньшиным ФИО21 и Даньшиной ФИО22 прекращен 28.03.2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 26 Русско-Полянского района Омской области.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Суд установил, что ответчик Даньшина Т.А. была вселена в спорную квартиру собственником как бывший член семьи последнего.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, Даньшина Т.А. с мая 2012 года и по настоящее время в квартире Даньшина В.В. не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вещи, принадлежащие ей, из квартиры забрала, семейные отношения с собственником жилого помещения у Даньшиной Т.А. прекращены. Таким образом, у Даньшиной Т.А. право пользования жилым помещением, принадлежащим Даньшину В.В., не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Вместе с тем, Даньшина Т.А. никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, что требования истца о признании Даньшиной Т.А. утратившей право пользования жилым помещением законны и обоснованы, а поэтому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования Даньшина ФИО23 удовлетворить.
2. Признать Даньшину ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности Даньшину ФИО25.
3. Взыскать с Даньшиной ФИО26 в пользу Даньшина ФИО27 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Ганин
Резолютивная часть решения оглашена 21.06.2013г.
Решение в окончательной форме вынесено 23.06.2013г.
Судья С.В. Ганин
