Решение от 24 июля 2013 года №2-308/2013.

    Дело № 2-308/2013.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
24 июля 2013 года.                    г. Кашин Тверской области.
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.,
 
    при секретаре Батуриной А.Е.;
 
    с участием истца Ажимаматова Н.К.
 
    представителя ответчиков адвоката Блинова И.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Ажимаматова Надырбека Касымбековича к Гозиеву Гози Абдулвалисевичу, Базаркулову Максатбеку Жолболдуевичу, Жанибек кызы Динаре, Нарматовой Ороскул Мамадалиевне, Кырбашевой Чынаре Сапарбековне, Батырбековой Фатиме Темирбаевне, Абылкасымовой Айнуре Айтмырзаевне, Чыпаевой Динаре Мукановне, Бабакановой Майрамкуль Тологоновне, Шерматовой Махабат Мамановне, Пазыловой Бубумайрам Рахматовне, Урустамовой Чолпонай Абдыганыевне, Салибаеву Мирлану Зайирбековичу, Молдалиеву Сабиру Нишанбаевичу, Момадалиеву Муродилу Бегалиевичу, Козукееву Айнуре Мааданбековне, Эшатовой Атиргул Атановне, Иргашевой Мохире Абдулсатторовне, Айтыметову Бакыту Токтоболотовичу, Разилбекову Дамирбеку Мадалбековичу, Жапарову Макасбаю Эмебайевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ажимаматов Н.К. обратился в суд с иском к Гозиеву Гози Абдулвалисевичу, Базаркулову Максатбеку Жолболдуевичу, Жанибек кызы Динаре, Нарматовой Ороскул Мамадалиевне, Кырбашевой Чынаре Сапарбековне, Батырбековой Фатиме Темирбаевне, Абылкасымовой Айнуре Айтмырзаевне, Чыпаевой Динаре Мукановне, Бабакановой Майрамкуль Тологоновне, Шерматовой Махабат Мамановне, Пазыловой Бубумайрам Рахматовне, Урустамовой Чолпонай Абдыганыевне, Салибаеву Мирлану Зайирбековичу, Молдалиеву Сабиру Нишанбаевичу, Момадалиеву Муродилу Бегалиевичу, Козукееву Айнуре Мааданбековне, Эшатовой Атиргул Атановне, Иргашевой Мохире Абдулсатторовне, Айтыметову Бакыту Токтоболотовичу, Разилбекову Дамирбеку Мадалбековичу, Жапарову Макасбаю Эмебайевичу, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
 
    В обоснование своих требований ссылается, что до [дата обезличена] собственником жилого дома [данные удалены] являлся Б., с согласия которого в указнном доме были зарегистрированы ответчики. [дата обезличена] на основании договора купли-продажи он (истец по настоящему делу) приобрел у Б. спорный жилой дом и в настоящее время он является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи, Б. сообщил о регистрации в данном доме ответчиков, однако ответчики в вышеуказанном жилом доме никогда не проживали, в него не вселялись, общего хозяйства с ним не вели, не оставляли каких-либо личных вещей и членами его семьи не являются. После регистрации в жилом доме ответчики покинули территорию Кашинского района и до настоящего времени он не располагает сведениями об их местонахождении, а регистрация ответчикам была необходима только для трудоустройства на территории Российской Федерации. С момента покупки жилого дома он также никогда не видел ответчиков, их личных вещей в доме не имеется, сведениями об их месте нахождении он не располагает, членами его семьи они также не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось, полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков было прекращено одновременно с прекращением права собственности на данный жилой дом у прежнего собственника- Б.., в связи с чем, ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением и у них отсутствуют законные основания пользования принадлежащим ему жилым домом, а он в свою очередь, как собственник жилого дома, вправе пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков препятствует в этом, и поскольку сведениями о месте нахождения ответчиков он не располагает, то вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истец Ажимаматов Н.К. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив, что при регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом доме, от имени собственника жилого дома Б., разрешение на регистрацию ответчиков давал он (истец), действуя на основании доверенности от собственника. Ответчики никогда ни с ним лично, ни с предыдущим собственником общего хозяйства не вели. Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении жилым домом, а так же он вынужден оплачивать коммунальные платежи за водоснабжение исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц.
 
    Ответчики надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу их регистрации по месту жительства, однако направленные судебные повестки не были вручены адресатам по причине их отсутствия по указанному адресу. Данных о иных адресах, номерах телефонов, либо месте работы ответчиков, у суда не имеется, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат и дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Представителем ответчиков, - адвокатом Блиновым И.Е., в судебном заседании доводов, опровергающих предъявленные к ответчикам исковые требования, приведено не было.
 
    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Представленные истцом доказательства: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от [дата обезличена], свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, от [дата обезличена], подтверждают, что истец является собственником жилого дома [данные удалены]. В настоящий момент в указанном выше доме, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы по месту жительства ответчики Гозиев Гози Абдулвалисевич, Базаркулов Максатбек Жолболдуевич, Жанибек кызы Динаре, Нарматова Ороскул Мамадалиевна, Кырбашева Чынаре Сапарбековна, Батырбекова Фатима Темирбаевна, Абылкасымова Айнура Айтмырзаевна, Чыпаева Динара Мукановна, Бабаканова Майрамкуль Тологоновна, Шерматова Махабат Мамановна, Пазылова Бубумайрам Рахматовна, Урустамова Чолпонай Абдыганыевна, Салибаев Мирлан Зайирбекович, Молдалиев Сабир Нишанбаевич, Момадалиев Муродил Бегалиевич, Козукеев Айнура Мааданбековна, Эшатова Атиргул Атановна, Иргашева Мохира Абдулсатторовна, Айтыметова Бакыт Токтоболотович, Разилбеков Дамирбек Мадалбекович, Жапаров Макасбай Эмебайевич.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу вышеуказанных норм права, истец, как собственник жилого дома, вправе как предоставить указанное жилое помещение в пользование иным лицам, так и потребовать от указанных лиц прекращения пользования указанным жилым помещением, а так же устранения иных нарушений его прав, как собственника жилого помещения.
 
    Как установлено судом, ответчики зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживали, в него не вселялась, каких- либо своих вещей в нем не оставляли, членами семьи собственника жилого помещения в том смысле как это определено ст.31 ЖК РФ не являются и ранее не являлись, общего хозяйства с истцом не вели, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и законных оснований права пользования спорным жилым помещением не имеют.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и не опровергнуты какими либо доказательствами по делу.
 
    Основанием для регистрации ответчиков в указанном жилом доме, как следует из сведений представленных администрацией Фарафоновского сельского поселения Кашинского района, явилось соответствующее заявление истца, действующего на тот момент на основании доверенности от имени собственника жилого помещения Б., а также заключение между истцом, действующим от имени предыдущего собственника Б. и ответчиками договоров найма жилого помещения, срок действия которых к настоящему моменту истек, а иных оснований пользования принадлежащим истцу жилым домом у ответчиков не имеется.
 
    В настоящий момент собственник жилого дома – Ажимаматов Н.К. заявляет требования о прекращении права ответчиков пользоваться домом, что согласуется с предоставленными ему вышеуказанными нормами права полномочиями как собственнику жилого помещения.
 
    Согласно утверждений истца, ответчики фактически в принадлежащем ей жилом доме не проживают и никогда не проживали, однако регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме препятствует истцу в реализации её полномочий как собственника жилого помещения, в частности по распоряжению указанным имуществом, возлагает дополнительное бремя несения коммунальных платежей.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом [данные удалены].
 
    Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым домом, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ажимаматова Надырбека Касымбековича, - удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Гозиева Гози Абдулвалисевича, Базаркулова Максатбека Жолболдуевича, Жанибек кызы Динару, Нарматову Ороскул Мамадалиевну, Кырбашеву Чынару Сапарбековну, Батырбекову Фатиму Темирбаевну, Абылкасымову Айнуру Айтмырзаевну, Чыпаеву Динару Мукановну, Бабаканову Майрамкуль Тологоновну, Шерматову Махабат Мамановну, Пазылову Бубумайрам Рахматовну, Урустамову Чолпонай Абдыганыевну, Салибаева Мирлана Зайирбековича, Молдалиева Сабира Нишанбаевича, Момадалиева Муродила Бегалиевича, Козукееву Айнуру Мааданбековну, Эшатову Атиргул Атановну, Иргашеву Мохиру Абдулсатторовну, Айтыметова Бакыта Токтоболотовича, Разилбекова Дамирбека Мадалбековича и Жапарова Макасбая Эмебайевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме, а именно с 24 июля 2013 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
 
    Судья