Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Номер документа: 2-308/2013
Дело № 2-308/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки 21 февраля 2013 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе
председательствующей судьи Гаркуши Е.Г.
при секретаре Бояриновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.М. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указывает, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает на условиях социального найма вместе с Антоновым А.Н.. Администрация города Великие Луки отказала в передаче в собственность квартиры ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). Отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность считает незаконным. Право на бесплатную приватизацию жилья она ранее не использовала. Проживающий совместно с нею Антонов А.Н. от участия в приватизации отказался.
В судебном заседании представитель истца Рябов Д.Н. иск поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо Антонов А.Н., будучи надлежаще уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель третьего лица ООО «Северный микрорайон – Сервис» в суд не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Не возражал против удовлетворения иска Антоновой Г.М.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, спорное изолированное жилое помещение – квартира № с инвентарным номером № общей площадью ........... кв.м, расположена на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома 1994 года постройки, находящемся по адресу: <адрес> - принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Администрации города Великие Луки №610-р от 29 октября 2001 года.
Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности к муниципальному образованию не зарегистрирован в ЕГРП.
Ответчик отказал истице в приватизации жилья ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в ЕГРП.
Однако реализация гражданами права приобрести в собственность, занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, не может быть поставлена в зависимость от бездействия органа местного самоуправления, не принимающего мер по регистрации перехода права собственности на эти жилые помещения.
Как установлено судом, с марта 1996 года истица постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета и копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ноября 1987 года по март 1996 года была зарегистрирована и проживала в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: город <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из лицевого счета от 25 декабря 2012 года.
Фактов, свидетельствующих об использовании истицей ранее права однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
По сведениям Великолукского филиала ГП «БТИ» и Великолукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации прав на занимаемое истицей жилое помещение, а также об ее правах на иное недвижимое имущество отсутствуют.
Проживающий совместно с Антоновой Г.М. – Антонов А.Н. от участия в приватизации отказался, что подтверждается удостоверенным нотариально согласием Антонова А.Н. на приватизацию квартиры Антоновой Г.М.
При изложенных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации города Великие Луки, правовых притязаний со стороны других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает правильным признать право собственности Антоновой Г.М. занимаемое ею жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Антоновой Г.М. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации жилья за Антоновой Г.М. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ........... кв. м, жилой ........... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующая Е.Г. Гаркуша
Мотивированное решение составлено 22 февраля 2013 года.
Председательствующая Е.Г. Гаркуша
