Решение от 06 мая 2013 года №2-308/2013

                                                                                                                       Дело № 2-308\2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Саргатское            «06» мая 2013 года
 
Саргатский районный суд Омской области в составе
    председательствующего Савченко В.В.
 
    при секретаре Костроминой Л.Г.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кияшко Н.В. к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на имя М. <данные изъяты> сельским советом <адрес> было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную на данном земельном участке у М. Однако оформить приусадебный земельный участок по указанному адресу общей площадью 0,05 га не может, в виду того, что он находится в постоянном бессрочном пользовании за М.. В <данные изъяты> году после продажи квартиры М. была снята с регистрационного учета и выбыла из <адрес>. В настоящее время место ее нахождения неизвестно. Просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный М., площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кияшко Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, действующий на основании доверенности, Федоров В.Н. просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный М., площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика Мухаметшиной Г.В. адвокат Спиридович В.Н. в судебном заседании возражений по иску не имеет.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
 
    Согласно ч. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).
 
    В силу п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при: систематической неуплате земельного налога; не использовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
 
    Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 45 ЗК РФ).
 
    В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Частью 1 статьи 35 ЗК РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ, вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
    В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
 
    В судебном заседании из представленного истцом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что оно выдано М. для приусадебного участка площадью 0,05 га, расположенного в <адрес> (л.д. 8).
 
    Из пояснений истца следует, что в <данные изъяты> году после продажи дома ответчик была снята с регистрационного учета и выбыла из <адрес>.
 
    Судом установлено, что Кияшко Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 4).
 
             Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Кияшко Н.В. является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).
 
                Из представленных в судебное заседание справок администрации ФИО2 сельского поселения следует, что М. выбыла из ФИО2 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, местонахождения ее неизвестно; налог на приусадебный земельный участок не оплачивала.
 
    При таких обстоятельствах судом установлено наличие оснований для принудительного прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным М., поскольку в судебном заседании установлено, что налог на землю М. не уплачивает, бремя содержания земельного участка несет истец. Земельный участок на протяжении более трех лет ответчиком не используется по назначению, при этом М. не отказывается в установленном законом порядке от прав на него, чем нарушает законодательство Российской Федерации и права истца на пользование земельным участком.
 
              Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                               Р Е Ш И Л:
 
           Исковые требования Кияшко Н.В. удовлетворить.
 
    Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, переданный М., площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд.
 
    Председательствующий                                                                              В.В. Савченко