Решение от 09 июля 2014 года №2-3081/14

дело № 2-3081/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Смоленск 09 июля 2014 г.
 
    Ленинский районный суд г. Смоленска
 
    в составе председательствующего судьи О.А. Капустина
 
    при секретаре О.В. Полуяновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Е.А., Переходцевой Г.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представитель истцов Гвоздикова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Администрация г. Смоленска в представленном суду письменном ходатайстве относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала, заявив о рассмотрении дела без участия своего представителя.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
 
    По делу установлено, что <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Рязановой Е.А. и Переходцевой Г.И. (по 1/2 доли за каждой), что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
 
    Как следует из копии лицевого счета и справки ООО «Первое бухгалтерское объединение», в указанной квартире зарегистрирована Переходцева Г.И. (л.д.8,9).
 
    Из материалов дела также следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы встроенный шкаф площадью 0,66 кв.м в жилой комнате площадью 11,8 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 12,9 кв.м; дверной блок в продольной кирпичной стене между жилыми комнатами площадью 20,1 кв.м и 12,9 кв.м и установлен дверной блок с раздвижной дверью; дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 20,1 кв.м и 9.9 кв.м; дверной проём заделан; дверной блок с сохранением дверного проёма в перегородке между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 20,1 кв.м и коридором площадью 3,2 кв.м; установлены: две перегородки из ДСП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 20,1 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 12,6 кв.м, образованы три дополнительных коридора площадью 3,2 кв.м, 1,6 кв.м и 1,6 кв.м; устроен дверной проём в перегородке между коридорами площадью 3,2 кв.м каждый; устроен дверной проём и установлен дверной блок с раздвижной дверью в перегородке между жилой комнатой площадью 10,5 кв.м и коридором площадью 1,6 кв.м.
 
    Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 54,5 кв.м, жилая – 41,8 кв.м. После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют –55,6 кв.м, и 36,0 кв.м соответственно (л.д.11,12).
 
    Из представленного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№, составленного по материалам обследования квартиры усматривается, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10).
 
    Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров при проведении технической инвентаризации квартиры.
 
    Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.12).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведённая в <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий судья О.А. Капустин