Дата принятия: 15 января 2019г.
Номер документа: 2-3073/2018, 2-273/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 января 2019 года Дело N 2-273/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Юдиной Л.И.,
при секретаре Передера А.В.,
с участием истца - Мельниковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Светланы Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова С.И. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГО 7/5 (в настоящее время ТСН "7/5 Почтовое"), владеет гаражом N, расположенным по адресу: <адрес>
На основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под строительство гаражей боксового типа на территории гаражных обществ" Мельниковой С.И. предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа размером 4,5м. х 6,3м.
На отведенном земельном участке Мельникова С.И., являясь членом гаражного общества, в 2000 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построила гараж N. Мельникова С.И. владеет данным объектом недвижимости с 2000 года и оплачивает необходимые платежи. Претензий со стороны ТСН и членов общества не имеется. Указанные факты подтверждены справкой выданной председателем ТСН "7/5 Почтовое".
Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ "Брянскоблтех-инвентаризация" гараж N, расположенный по адресу<адрес>,взят на учет в 2001 году, принадлежит Мельниковой С.И., однако, документы, подтверждающие право пользования, не предъявлены.
Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Брянской области от 16.10.2018информация на объект капитального строительства - гараж и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>, отсутствует.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст.ст. 12, 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточнений сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: признать за ней право собственности на недвижимое имущество, гараж N, общей площадью 28кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мельникова С.И. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Считает, что возведенный ею гараж прав и охраняемых законом интересов не нарушает.
Представитель ответчика, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области и ТСН "7/5 Почтовое" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель Управления Росреестра по Брянской области представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Мельникова С.И.является членом ГО 7/5 (в настоящее время ТСН "7/5 Почтовое"), владеет гаражом N, расположенным по адресу: <адрес>
На основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под строительство гаражей боксового типа на территории гаражных обществ" Мельниковой С.И. предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа размером 4,5м. х 6,3м.
На отведенном земельном участке Мельникова С.И., являясь членом гаражного общества, в 2000 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построила гараж N. Мельникова С.И. владеет данным объектом недвижимости с 2000 года и оплачивает необходимые платежи. Претензий со стороны ТСН и членов общества не имеется. Указанные факты подтверждены справкой выданной председателем ТСН "7/5 Почтовое".
Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ "Брянскоблтех-инвентаризация" гараж N, расположенный по адресу: <адрес>,взят на учет в 2001 году, принадлежит Мельниковой С.И., однако, документы, подтверждающие право пользования, не предъявлены.
По уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект капитального строительства - гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно техническому паспорту межрайонного отделения N ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 28 кв.м.
Из справки и заявления председателя ГО 7/5 усматривается, что владельцем гаража N является Мельникова С.И., который был возведен в 2000 году. Мельникова С.И. исправно оплачивает членские взносы и расходы по содержанию гаража.
Техническим заключением, выданным ООО "БИЦ "Кран" ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что существующие объемно-планировочные характеристики помещений, технические характеристики и предел огнестойкости несущих и ограждающих строительных конструкций строения гаража <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Строительные конструкции гаража при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Мельниковой С.И. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж N, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Мельниковой Светланы Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Мельниковой Светланой Ивановной право собственности на гараж N, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
Решение суда в окончательной форме принято 18.01.2019.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
