Решение от 21 апреля 2014 года №2-307/2014г.

Дело № 2-307/2014 г.
 
                                                             РЕШЕНИЕ
 
                                                    Именем Российской Федерации
 
 
         21 апреля 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоевой М. М. к Тешаевой А. С., Мирзоеву А. А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением
 
установил:
 
          Мирзоева М.М. обратилась в суд с иском к Тешаевой А.С., Мирзоеву А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанное жилое помещение она приобрела на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Тешаева А.С., Мирзоев А.А. В настоящее время вышеуказанные лица в данном жилом помещении не проживают, квартирой не пользуются, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. По этим основаниям истец Мирзоева М.М. просит признать ответчиков Тешаеву А.С., Мирзоева А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
 
    Истец Мирзоева М.М. в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила гражданское дело по его иску рассмотреть в её отсутствие, просила признать ответчиков Тешаеву А.С., Мирзоева А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
              Ответчики - Тешаева А.С., Мирзоев А.А. извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и их регистрации по месту жительства, откуда получены сведения об их отсутствии его указанному адресу и неизвестности их места жительства и места пребывания.
 
            Представителя у ответчиков не имеется. В связи с неизвестностью места жительства указанных ответчиков и отсутствием у них представителя, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ им назначен в качестве представителя - адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Бобкова Г.С., которая возражений против исковых требований не выразила, полагая, что исковые требования удовлетворению подлежат.
 
              Суд, выслушав доводы представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
          Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Мирзоева М.М. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>
 
    (л.д. №      
 
          Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством», в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Тешаева А.С., Мирзоев А.А. (л.д.№      
 
          В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
          Как установлено в судебном заседании, ответчики Тешаева А.С., Мирзоев А.А. в спорном жилом помещении не проживают, однако свою регистрацию в нем не прекратили. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности прекращения ответчиками своего проживания в спорном жилом помещении, не установлено.
 
          В спорное жилое помещение ответчики после заключения договора купли-продажи не вселялись, не претендовали на него и не претендует в настоящее время, поскольку доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
 
          При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики статус члена семьи собственника спорного жилого помещения не приобрели применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
          Данных, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
 
          Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
          В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
          Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно может ограничить его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
 
          Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Тешаева А.С., Мирзоев А.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оснований для сохранения за ними такого права в силу закона, договора или решения суда не имеется, а регистрацией ответчиков нарушены права собственника жилого помещения, исковые требования Мирзоевой М.М. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
          Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Мирзоевой М. М. удовлетворить.
 
          Признать Тешаеву А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзоева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
          Данное решение является основанием для прекращения регистрации Тешаевой А. С., Мирзоева А. А.
 
    в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
 
             Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
 
            Судья         Старкова Е.Н.