Решение от 22 июля 2014 года №2-307/2014

    К делу № 2 -307/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    с. Белая Глина                                            22 июля 2014 года.
 
    Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего          Хижняк П.А.
 
    При секретаре                           Ярочкиной Е.Д.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павловой Валентины Михайловны к Остроухову Дмитрию Николаевичу и Остроуховой Светлане Геннадьевне о взыскании материального ущерба.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Павлова В.М. обратилась в суд с иском к Остроухову Д.Н. и Остроуховой С.Г. о взыскании материального ущерба
 
             В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1536 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу:<адрес>, ст. Успенская, <адрес>.
 
    Право собственности на данное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии 23-АИ № 531230 и серии 23-АИ № 531229, выданными Белоглинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.05.2011 года.
 
          05 марта 2013 года между нею и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно которого она выступала в роли «Продавца», а ответчики в роли «Покупателей».
 
        Согласно п. 5 Договора с техническим состоянием недвижимого имущества «Покупатели» ознакомлены и претензий к «Продавцу» не имеют. Ответственность за техническое состояние и сохранность жилого дома и земельного участка несут «Покупатели» с момента принятия недвижимого имущества.
 
    В соответствии с п. 6 указанного Договора обязанность по уплате налога на имущество физических лиц, а также по уплате коммунальных услуг, возлагается на «Покупателей» с момента передачи им данного недвижимого имущества.
 
    После подписания вышеуказанного Договора ответчики Остроуховы 01.04.2013 г. вселились в данное домовладение и проживали в нем до 01.11.2013 года. В конце октября 2013 г. они выехали из домовладения и стали проживать по другому адресу.
 
    При этом они были инициаторами расторжения ранее заключенного предварительного договора купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1536 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу:<адрес>, ст. Успенская, <адрес>.
 
    Пункт 11 предварительного договора купли-продажи предусматривает, что сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, или нарушающая условия настоящего договора возмещает другой Стороне причиненные этим убытки, а также выплачивает штраф в размере 50 000 рублей. Ответчики собственноручно указали в предварительном договоре свое обязательство произвести данную выплату в срок до 15.06.2014 г.
 
    Таким образом, 14 ноября 2013 г. по инициативе ответчиков предварительный договор купли-продажи был расторгнут.
 
    Однако до настоящего времени свои обязательства по выплате штрафа Остроуховы не исполнили и всячески уклоняются от его исполнения.
 
    Так же после того, как ответчики выехали из моего домовладения, выяснилось, что за период их проживания с 01.06.2013 г. по 01.11.2013 г. в моем доме образовались задолженности по коммунальным платежам.
 
    Так, за услуги по водоснабжению задолженность составила 1686 (одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) рублей 40 копеек; задолженность за газоснабжение - в размере 1574 (одна тысяча пятьсот семьдесят четыре) рубля 97 копеек.
 
    В судебном заседании истица Павлова В.М. изменила исковые требования и просила снизить сумму ущерба на косметический ремонт на 2595 рублей, в остальной части настаивала на исковых требованиях.
 
    Таким образом, действиями ответчиков истице нанесены убытки с учетом задолженного по коммунальным услугам на сумму с учетом измененных исковых требований 3261 (три тысяч двести шестьдесят один) рубль.
 
    Ответчики Остроухова С.Г. и Остроухов Д.Н. требования иска признали.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.
 
             В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Расходы по оплате госпошлины суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Павловой Валентины Михайловны к Остроухову Дмитрию Николаевичу и Остроуховой Светлане Геннадьевне о взыскании материального ущерба удовлетворить.
 
        Взыскать солидарно с Остроухова Дмитрия Николаевича и Остроуховой Светланы Геннадьевны в пользу Павловой Валентины Михайловны материальный ущерб в виде штрафа за нарушение условий договора купли-продажи от 05.03.2013 года в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, материальный ущерб, состоящий из расходов по уплате коммунальных платежей в размере 3261 (три тысяч двести шестьдесят один) рубль и судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1876(одна тысяча восемьсот семьдесят шесть) рублей и расходы на оплату услуг представителя 2000 (две тысячи) рублей, а всего взыскать 57 137 (пятьдесят семь тысяч сто тридцать семь)рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение месяца.
 
    СУДЬЯ                                     П.А.ХИЖНЯК