Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-307/2014
Копия Дело № 2-307/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 17 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Востряковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Мамедовой Ф.Э., ответчика Кудрина С.В., гражданское дело по иску Мамедова Э.С. к Кудрин С.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мамедов Э.С. обратился в суд с иском к Кудрину С.В. о прекращении за ним права собственности на земельный участок, и признании права собственности на указанный земельный участок за ним. В обоснование иска указал, что с 1997 года проживает в квартире № дома № по <адрес>, в январе 2014 года на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность оформил право собственности на квартиру в Управлении Росреестра. Однако на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок он принадлежит Кудрину С.В., ранее проживавшему в указанном доме, в связи с чем он не может в настоящее время зарегистрировать право на земельный участок в регистрационном органе.
В судебное заседание истец Мамедов Э.С. не явился, извещен надлежащи образом, причина неявки неизвестна.
Представитель истца Мамедова Ф.Э. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Ответчик Кудрин С.В., в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.
Представитель администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамедова Э.С. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 15 ЗК РФ ч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истец обратился в комитет по управлению имуществом администрации района о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему было отказано в связи с тем, что на имя Кудрина С.В. по указанному адресу выдано свидеетльство на землю, и рекомендовано обратиться в суд.
При этом Мамедов Э.С. с 1997 года проживает и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справками сельского поселения, его паспортом (л.д.5, 14), ордером о предоставлении Мамедову Э.С. и членам иего семьи жилого помещения КХ Лебяжье (л.д.26), договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Согласно актам приемки государственной комиссией ввода в эксплуатацию жилого фонда колхоза «Рекорд» и решенеий об утверждении (л.д.68-85) спорная квартира была построена колхозом «Рекорд».
Из решений Арбитражного суда (л.д.63-65) и исторической справки (л.д.66-67) следует, что колхоз «Рекорд» ликвидирован.
Из сведений КУМИ (л.д.55-56), постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда КХ Лебяжье» следует, что жилищный фонд согласно приложению №1, передан в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.21) Мамедов Э.С. получил в собственность квартиру № жилого дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.7).
Из постановления главы администрации Лебединского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации земли находящейся в пользовании граждан Лебединского сельского совета» следует, что необходимости проведения инвентаризации приусадебных и других земель, находящихся в пользовании граждан, местной администрации на каждую усадьбу гражданам выдавать свидетельства на парво собственности на землю (л.д.57).
Из свидетельства на право собственности на землю (л.д.9) следует, что Кудрину С. решением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лебединского селського совета для приусадебного пользования предоставлено 0,12 га земли, из них в собственность 0,05 га: 0,01 пашни, 0,01 зеленей, прочих угодий 0,03, в бессрочное пользование 0,07 га (колхоз), из них пашни 0,07. Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из похозяйственной книги. Из справки сельского поселения (л.д.53) следует, что Кудрин С.В. проживал на территории Лебединского поселения с 1990 по 1993 г.г., выбыл в <адрес>.
Постановлением главы Октябрьского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов Октябрьского сельского поселения, расположенного в <адрес>, площадью 708 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по <адрес> проведены кадастровые работы. Заказчиком плана являлся комитет по управлению имуществом администрации Октябрьского муниципального района. (л.д.30-39). Согласно копии кадастрового плана площадь спорного земельного участка (л.д.12) составляет 708 кв.м.
Из уведомления Росреестра (л.д.8) следует, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Из сообщения комитета по управлению имуществом (л.д.55) следует, что Кудрин С.В. с заявлением о приватизации спорного земельного участка не обращался.
Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за Кудриным С.В., признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, так как прежний собственник не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность, не возражает против признания права собственности на землю за Мамедовым Э.С., другие лица, на земельный участок не претендуют, истец является законным собственником квартиры по этому же адресу, в муниципальной собственности земельный участок не находится, истец пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Кудрин С.В. на земельный участок, площадью 708 кв.м., расположенный в <адрес>, предоставленного Кудрину С.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданного администрацией Лебединского сельского Совета Октябрьского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мамедовым Э.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 708 кв.м. категории земель: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
