Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-307/2014
дело №2-307/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А.,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
заявителя Пушнова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пушнова М.С. об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пушнов М.С. обратился в суд с указанным выше заявлением, в котором он просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее: Росреестр) исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации его права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащуюся в реестровой записи №№
В обоснование заявленных требований Пушнов М.С. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему Росреестром было выдано свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Регистрация права собственности была произведена на основании кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. В настоящее время при оформлении документов на земельный участок по адресу: <адрес> было установлено, что кадастровый паспорт, на основании которого была произведена регистрация права собственности, в действительности составлен на другое домовладение. Для исправления указанной ошибки был изготовлен новый кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с данными технического учета его дома, соответствующими действительности. В связи с получением нового документа, он снова обратился в Росреестр о внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. В связи с чем он просит внести в запись о регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> следующие изменения: изменить площадь жилого дома с 59,4 на 53,7 кв.м. и кадастровый номер с № на №
Представитель Росреестра, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на заявленные требования не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии с абз.2 ч.8 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст.21 данного Федерального закона.
Согласно ч.1 ст.21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
На основании п.70 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ от 01.07.2002 г. N 184, технические ошибки, подлежащие исправлению на основании ст.21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут быть допущены в записях Единого государственного реестра прав и, соответственно, в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок. Рекомендуется принимать во внимание, что характер технических ошибок может быть различен. Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав (абзац третий пункта 8 статьи 12 Закона).
Как следует из кадастрового паспорта, объект недвижимого имущества: местоположение - <адрес>; площадь 53,7 кв.м.; назначение - жилой дом; этажность - 1; кадастровый номер - №
Приведение записи о государственной регистрации права в соответствие с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ не повлияет на существо имеющихся правоотношений, не повлечет каких-либо изменений в отношении прав собственника, не нарушит чьи-либо права, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
На основании изложенного, требование Пушнова М.С. о признании незаконным отказа Росреестра в исправлении ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности Пушнова М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
В связи с этим подлежит удовлетворению и требование Пушнова М.С. о возложении на Росреестр обязанности исправить ошибку и внести изменения в реестровую запись от ДД.ММ.ГГГГ №№, указав: «общая площадь 53,7 кв.м. кадастровый (или условный) номер №», вместо: «общая площадь 59,4 кв.м. кадастровый (или условный) номер №».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности Пушнова М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения изменения в запись в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за №№, указав: «жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 53,7 кв.м. кадастровый (или условный) номер №», вместо: «жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 59,4 кв.м. кадастровый (или условный) номер №».
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий: В.А.Небуко
